不利于住房的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体办法， 条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。 ...
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的行为。 （5）房屋承租权转让，是指在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位， 成功后一般收取一定租金比例的中介费，不享有房地产租赁合同的权利，也不承担其他责任。 特别提示：公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋等给承租人的住宅权提供了良好的制度保障；合同法第282条规定的房屋建筑商的严格责任， 政府或者组织的成员，两者之间具有特定的身份或者隶属关系，当事人之间的这种关系决定了公有房屋改造肯定要充满福利化色彩，而不是一种完全的商品化机制，即 ...
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原承租人共同居住二年以上；4、没有其他住房。 二、公房承租法律关系不能等同于一般租赁合同法律关系 直管公房租赁关系是具有公益分配性质和特殊关系，这种 和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为 ...
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房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”等给承租人的住宅权提供了良好的制度保障；合同法第282条规定的房屋建筑商的严格责任， 政府或者组织的成员，两者之间具有特定的身份或者隶属关系，当事人之间的这种关系决定了公有房屋改造肯定要充满福利化色彩，而不是一种完全的商品化机制，即 ...
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人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。对于军队、医院、学校的公有住房，一般还不允许上市出售， 中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此 ...
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单位和其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3-2-1 概念界定 房地产中介服务，是 权转让或交换的定义 房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位 ...
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争议纳入司法审判范围成为必然趋势 2014年10月17日，天津市国土房管局发布了关于修改《天津市公有住房变更承租人管理办法》的通知（文号：【津国土房管（2014）225 的情形中，很普遍的状况是全家人共同居住在一间公产房中，虽体现在租赁合同上的承租人只有一人，但事实上是全家共同居住。在笔者经历的公产房 ...
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后，再以产权的性质卖给购房人的程序操作。这就是人们通常说的二步并一步走的政策。 按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 ( 以合同条款形式玩文字游戏，一旦消费者发现问题，据此百般抵赖逃避责任。夸大了合同行为的合意，将不平等的条件强加于人。 6.房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。 ...
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后，再以产权的性质卖给购房人的程序操作。这就是人们通常说的二步并一步走的政策。 按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 ( 以合同条款形式玩文字游戏，一旦消费者发现问题，据此百般抵赖逃避责任。夸大了合同行为的合意，将不平等的条件强加于人。 6. 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。 ...
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