有权解除合同。2010年，房地产公司按期交房，但房屋的套内建筑面积比实际合同约定面积多出4%，房产公司要求张某按合同约定“多退少补”原则补交4 约定处理，如果合同未作约定的，法律专门的规定，必须按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，购房者不得要求解除合同。(二 ...
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年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯 、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公 ...
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归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间 但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、如 ...
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归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间 但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、如 ...
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实习场所、附属单位教职工所需教工食堂的规划建筑面积指标不得超过表19的规定。 表19 校本部、实习场所、附属单位 教工食堂规划建筑面积指标（m2生） 学校折算规模 500 1000 2000 3000 5000 教工食堂指标 0.39 0.30 0.26 0.24 0.23 二、专职科研机构、夜大学 ...
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160多平方米的高层住宅二手房，当他第一次进入房内看房时却发现房屋的面积比他想象的要小得多，再怎么量都发现不到140平方米，同时还有许多人 共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊方法进行分摊。 附：不计算建筑面积的范围 1.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和 ...
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及其司法实务，建筑物区分所有权是一种复合性的权利，包括住宅的专有权、公用面积的共有权及成员权三个部分 [2]。 建筑物区分所有权具有以下特征：第一， 空间计入了新建小区商品房的预售总面积，即意味着该地下空间没有计入分摊的公用建筑面积，也表明有关行政机关已经允许房地产商将该地下空间独立进行销售，并承认 ...
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内涵，对于购房者正确选择购房对象和订立合同具有一定现实指导意义。 论文关键词：购房,合同,建筑专业概念 衣、食、住、行是人类得以生存的基础，对于城市居民而言， 。一般住宅层高都在2.8-3米左右，净高在2.7米左右。 3建筑面积密度和建筑密度 住宅区内建筑物的密集程度对居住环境是有较大影响的。建筑物密 ...
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面积，一般来说，从入户门进去所有房间(含管道、设备占据的空间)的面积都是套内面积，另外再加上套内墙体面积。各套之间的墙体和套与公共空间分割墙以及外墙(包括 ×K。第五，商住楼要根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全栋的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再 ...
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约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约走的价格据实结算，买受 。 取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价，但是独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以按照 ...
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