。至于胜诉之后，房产手续如何完善，房产如何处置不是现在需要考虑的问题，待将来一并解决。（三）关于XXX土地开发项目从（XXXX）深中法民五终字第XXXX 房地产权属，具体为证号、座落、面积、建成年代、用途、土地所有权性质、土地使用权取得方式等；第二，房地产抵押，具体为他项权证号、抵押权人、设置抵押日期 ...
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住房向成本价过渡登记表》，省房改办同意上市交易的《省房改直管单位房改房交易、抵押登记申请表》 （三）铁路系统出售的房改房，先由铁路交易中心审查证明后 武汉市房改房上市交易 转移时间确认证明》。 （四）《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号） （五）《关于 ...
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或者招标、拍卖、挂牌方式取得的地下建设用地使用权的转让、抵押等，应当遵照现行关于建设用地使用权相关法律、法规的规定。对于权属登记问题，暂行办法明确，地下建设用地 米。2008年4月3日，国土资源部《关于印发〈国有建设用地划拨决定书〉的通知》也有类似的规定。因此以后在登记实践中，碰到此类地上、地下设立的 ...
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的社会氛围与法制环境。本文拟就消费信贷与消费信贷立法的一些基本问题,进行初步的探讨。 一、消费信贷及其社会效应 消费信贷,是指金融或商业等机构向有 发生法律效力。根据我国《担保法》第49条的规定,购买者转让已经办理抵押登记的标的物,应当通知作为抵押权人的销售者,并将转让物已经抵押的情况告知受让人。作为 ...
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和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第 。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（以下简称国办发〔1999〕39号），但该 ...
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)预售商品房按揭是一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续； (2)预售商品房按揭是一种从合同，是为担保主债权 主要责任。对于购房人与售房方按约定交纳了部分购房款，在办理银行按揭之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更原则 ...
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要求出具完税（或减免）凭证；对于未出具完税（或减免）凭证的，房地产管理部门不得办理权属登记。 七、各级地方税务、财政部门应努力改进征缴税款 ○○五年五月二十七日 （四）国税发[2005]172号 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方 ...
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空闲地。1999年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第二款规定：农村的住宅不得向城镇居民出售。2004年12月 等，分别负责不动产物权或准物权的登记，没有一个统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度。宅基地使用权的登记问题也深受其害，带有浓厚的行政意味。孙宪忠先生 ...
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和正义。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》 而可以变通。李某身为城市居民，其购买农村私房的行为属于该通知中的禁止行为。双方违反通知中的上述禁止性规定签订房屋买卖合同，侵犯了社会公共秩序 ...
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二手房买卖贷款难和有抵押房屋注销难，造成买卖合同无法履行的风险。 2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定对贷款购买第二 买房人需要特别注意这个问题，否则，你购买该房屋的目的就没有达到。 6、税费缴纳约定不明 买卖双方进行房屋交易，双方约定价格后到房地产登记机构网签，也 ...
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