十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为：a、 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；b、买卖双方签订《二手房买卖合同》；c、 提交买卖 ...
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多次反复从事某种交易，而无需每次交易都要批准。如商品房预售许可证的申请，拿到了证就获得了资格，可以订立许多预售合同，无需每次都申请批准。这类批准的规定大多是管 主张此表是他的则由他举证。 [案例六]甲子在京工作，但未有北京户口，不便按揭购房。甲即请同在北京工作多年的老同学乙帮忙。以乙的名义为甲子购房。 ...
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开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买柳州市飞鹅路53号新时代商业港F栋2-9号房屋一套。该房屋总价人民币159695元，首付64695元，按揭贷款95000元， 产权人登记为邹某甲和朱某共有，后于2009年2月2日清偿了银行全部贷款，注销了房屋抵押。2005年，邹某甲和朱某共同与柳州环球房地产开发 ...
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接：《婚姻法》解释三】 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， 实践中出现的所有疑难问题提供现成的标准答案。 在处理该类案件时，应结合按揭房屋自身的特殊性质，考虑婚姻家庭生活的现实状况，不强求财产分割的绝对精确 ...
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担保抵押物，为主合同中的74万元提供担保，并办理了抵押登记，该房产未设定其他在先抵押。因银硕公司未按约还贷，国信担保公司为其代偿贷款本息6211560元 质押，有的认为系准抵押，有的认为系让与担保，但无论其性质如何界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此，在涉及房地产的实现担保物权特别程序 ...
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形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案中女方的主张是符合 夫妻共同财产。4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的 ...
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与出卖人签订了商品房买卖合同或预售合同后，未按期支付购房款，出卖人诉讼要求买受人支付购房款并给付违约金；或买受人未按期交纳按揭贷款，出卖人履行 权益。因此此类案件的在劳动合同法实施后成为大量的新类型案件。 2、群体性劳动合同纠纷。随着劳动合同法的实施，国家对于劳动者的保护力度逐渐加大，劳动者的法律意识 ...
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本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与 申请人赵某国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵某国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷手续、原始 ...
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返还借名人的购房款，购房贷款以及房屋增值损失等合理请求。如果名义登记人不愿意取得该房屋，由开发商取得，开发商返还上述价款。4、自住型商品房是共有产权性质的 保护。9、借名人通过贪污受贿抢劫侵占等违法犯罪行为所得，与他人签订借名买房合同，将房屋登记在他人名下，出名人明知为犯罪所得而帮助借名人隐瞒的，行为 ...
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上应该平分。婚姻法中关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷 2=12.5万。二、相关案例分析2014年，市民李某花90万元买了一套商品房，其中贷款40万，产权登记人就是李某本人。2015年5月李某结婚，与 ...
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