所有权，并不是简单重复民法通则的规定，要总结1986年之后的实践，进一步完善所有权体系。民法通则制定实施后的主要变化是:一、社会经济从发展有计划的商品经济 一样适用时效规则，国库财产不进行民事交易，不涉及诉讼时效的适用。 四、应规定业主大会、业主委员会 建筑物区分所有权，民法草案作了规定，同时规定了 ...
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保险的情况下开车。我可以在我的土地上随意营造，但不能搞得建筑物倒到邻居的土地上去。我可以在盖伊―福克斯日（Guy Fawkes Day 地产权原则所引进的所有革新。然而，引进这一方案以后，是否还有必要继续区分所有权（domnium）和他物权（iusa in re aliena）呢？ 显然，这还是有必要 ...
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人、优先权人可以作为原告对行政机关为债务人办理房屋转移登记行为提起行政诉讼。? 建筑物区分所有权登记行政争议原告资格确定，是行政审判中出现的新情况。在我国， 大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主委员会是业主大会的执行机构，具体实施业主大会 ...
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人、优先权人可以作为原告对行政机关为债务人办理房屋转移登记行为提起行政诉讼。? 建筑物区分所有权登记行政争议原告资格确定，是行政审判中出现的新情况。在我国， 大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主委员会是业主大会的执行机构，具体实施业主大会 ...
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准则；缺乏不动产物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则；缺乏关于建筑物区分所有权的基本规则；缺乏善意取得制度、取得时效制度；缺乏关于物权保护的原则 六章附则（第575条）（二） 主要特点1、坚持按照生产资料所有制划分所有权。认为中国是公有制占主导的多种经济形式并存的实行社会主义市场经济的国家，公有制 ...
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保险的情况下开车。我可以在我的土地上随意营造，但不能搞得建筑物倒到邻居的土地上去。我可以在盖伊―福克斯日（GuyFawkesDay）*的 地产权原则所引进的所有革新。然而，引进这一方案以后，是否还有必要继续区分所有权（domnium）和他物权（iusainrealiena）呢？显然，这还是有必要的。这 ...
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权利定性为业主物权的派生权利所致。物业管理权是业主的一项基本权利，是建筑物区分所有权直接产生的一项权利。业主公约作为全体业主意志的集中体现，应该全面贯彻私 的行为规范。它的特殊性在于：（1）业主公约的基础在于契约主体的物权（建筑物区分所有权），与以交换为目的的债权合同有本质区别；（2）业主公约的约束力 ...
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在于：其一，违章建筑不具备合法的报建批准手续,建造人不能对建筑物享有所有权，只能对建筑材料享有所有权。[16]其二，违章建筑具有违法性，但建筑材料本身作为动产是合法 能移转，并不影响合同的效力。这也符合我国《物权法》第15条确立的区分原则。[35]在违章建筑的买卖中，出卖人负有两项义务，一是交付标的物 ...
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解决机制处理业主间利益冲突。 2.业主共有权外部行使中的规则确立。就区分所有建筑中共有部分而言，由分散业主作为外部交易关系中的一方主体，使得 出版股份有限公司2004年版，第 28-32页。 [25]参见陈华彬：《建筑物区分所有权制度研究》， 法律出版社第2007年版，第 334页。 [26]参见陈华 ...
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的国有企业、事业单位或社会团体。[14]这些管理人实际上具有代表国家享有或行使所有权的地位。[15]如果上述理解正确，那么我们基本上可以断定，《民法通则》关于 及其搁置物或悬挂物属于物业管理公司的管理范围（往往属于建筑物区分所有权中的共有权部分），则由受害人直接起诉物业管理公司显然具有诉讼上的极大便利 ...
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