能机械化、绝对化。理由如下： 第一，虽然我国现行法律将房屋和土地使用权在设定抵押权之时，视为一个整体，但土地使用权和房屋产权是相互独立的物权，土地使用权 后保留在地下修建停车场的权利，或将建筑物周围的土地使用权转让给他人以保留建筑物的所有权等。这些协议，只要不违反现行法律的强制性规定，都应当认为是有效 ...
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，物权变动得以完成的要件。因此，不动产登记并不能决定双方当事人所达成的不动产协议的效力。 我国理论界一向认为，不动产登记具有物权变动要件效力，即以登记作为 规定房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为， ...
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》中规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。还规定，设定船舶抵押权必须由抵押权人和抵押人共同向船舶登记 司法行政机关法务局，我国可以考虑在司法局或法院设立专门的登记机关。以解决目前房产地产分离、登记机关按行政部门职能划分的不足。二、制定统一的登记规则，对 ...
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依照《民法总则》《合同法》及其相关司法解释等规定予以审理认定；（5）涉及抵押权、质权以及留置权的，应当依照《物权法》《担保法》及其司法解释等相关规定予以审理 依据所确定的债务形成时间的，应予支持。（3）被执行人未履行离婚协议，原配偶在该房产被查封前已通过诉讼、仲裁且已裁决被执行人为其办理房屋变更登记， ...
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依照《民法总则》《合同法》及其相关司法解释等规定予以审理认定； （5）涉及抵押权、质权以及留置权的，应当依照《物权法》《担保法》及其司法解释等相关规定予以 依据所确定的债务形成时间的，应予支持。 （3）被执行人未履行离婚协议，原配偶在该房产被查封前已通过诉讼、仲裁且已裁决被执行人为其办理房屋变更登记， ...
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生效的时间上规定是一致的。关于不动产抵押权生效的问题见《物权法》第15条的规定即当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 、被告所在地、合同履行地以及标的物所在地的法院作为受理法院，那么有些借款合同、协议、欠条或者借据中往往没有约定，或者同时约定了法院管辖以及经济仲裁两个途径 ...
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安置办法； (七) 违约责任； (八) 解决争议的方式； (九) 签约日期、地点； (十) 分立协议各方认为需要规定的其他事项。 第二十三条 合并后存续的公司或者新设的 公司于2003年2月以其房产和汽车做抵押贷款50万元，还款期限已到，仍未归还。市国税局的强制措施，妨碍其抵押权的实现，要求法院撤销市 ...
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该房产，并将回购房款优先偿还银行贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而 进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否取得预售证 ...
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日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１２条规定，转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权 应撤销登记。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。 第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定来说，尽管我国法律规定，这些合同的订立要求采用 ...
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该房产，并将回购房款优先偿还银行贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而 进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否取得预售证 ...
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