客户的利益。三、二手房买卖的法律依据二手房的买卖，也就是转让房屋的所有权。二手房的买卖应当依法进行，应当维护二手房买卖双方当事人、第三人的 ，但是不能代替委托人决策。二 、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载的房屋所有权人。转让人可以是中华人民共和国境内的 ...
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，而不对工程进行施工和管理。建设单位对受转包人的管理缺乏法律依据，受转包人的行为不受承包合同的约束，为了非法赢利，不择手段。所谓违法分包，根据本 塌人亡的重大安全事故，给国家和投资者利益及人民生命财产带来严重威胁。因此，建设工程的产权所有人，包括住宅工程等房屋建筑的使用者，在装修过程中擅自变动房屋建筑 ...
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地位，不能脱离人身关系而独立存在。作为婚姻当事人的双方一旦离婚，将产生一系列的法律后果，首先它不仅导致婚姻关系的解除和终止，也引起夫妻人身关系、财产关系的 。笔者认为，在婚姻关系中，双方对一方所有房产的租金收益分配无约定时，可以确认非产权方可以取得对方房产出租的收益权；当双方不能协商解决时，首先应考虑 ...
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利用的典型形态，而调整这种利用形态的法律，被称为空间法。依据空间权的法理，空间权可依不同的标准作多种分类。如根据客体之位置不同，可分为地上 为独立的不动产。其三，土地使用权与房屋所有权之间又有着密切的联系。法律上实行房屋产权与房屋占有土地的使用权的权利人一致原则和共同流转原则、同时抵押原则，即人们通常 ...
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极为混乱。（一）不动产登记的法律不统一我国的行政机关在进行不动产登记时所依据的是分散在各个法律法规中的登记规范。仅法律就有《土地管理法》及其《 只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示,而不是对房屋买卖合同的审查和批准。笔者认为， ...
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行为的非许可登记 此类登记主要涉及对民事权属与民事关系的法律确认，如：产权登记，机动车登记，婚姻登记，收养登记，抵押登记等。国务院法制办关于《行政许可法疑难问题 行为的组成部分。最高法院在1992年7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人 ...
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的所谓协议，是在推土机之下缔结的“城下之盟”。拥有房屋产权的动迁户在这样一种博弈格局下缺乏退出的可能性，甚至他们缺乏事先的知情权，他们完全没有与政府或者开发商 法律，也有观点认为《条例》第15条的“先予执行”缺乏法律依据，但笔者认为，根据第15条的表述，是“拆迁人可以依法申请人民法院先予执行”，还是 ...
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。 《解释》采纳了农村土地承包经营合同纠纷这一传统表述。 因为农村土地承包经营权涉及到土地， 故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同 机关和组织享有公益诉讼原告资格作出规定， 只能等待在将来制定的法律中进一步明确。 《解释》要为以后法律进行规定留出空间， 不宜规定得太细。 十八届 ...
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方案，争取尽早制定出更加符合我国实际的赔偿标准。那么实践中交通事故赔偿农村户口怎么样才能适用城镇标准呢?以及有哪些法律依据呢??最高法规定最高人民法院民一庭关于 ）社保证明或纳税证明；（三）租房合同及居住地居民委员会证明；（四）房屋产权证明及居住地居民委员会证明；（五）暂住证或派出所证明；（六）在城镇 ...
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法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权而 获得救济？如果采前述“占有权说”或“动产所有权说”，这一问题就很难解决。依据这两种学说，违章建筑都没有所有人，如果将建造人理解为“管理人”，则 ...
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