如果房产证上记载用途为住宅，则对于经营用房的承租原则上不予考虑。同时应审查是否在合同条款中明确约定租赁物的用途，如用于营业、办公或仓储等。(五)关于租赁 》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订日起不得超过20年。因此在 ...
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来看，法院在认定该类合同时，大多是以最高人民法院颁布的《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》(法复(1996)15号)中“企业 目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。 显然，我们在评价合同是否无效时，能够援引的法定依据仅限于上述五种情形。也就是说，判定企业间 ...
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因贷款人从事贷款业务的行为，违反了《商业银行法》第十一条强制性规定而无效。贷款人的利息将被人民法院收缴，中国人民银行处以行政罚款;借款人被人民法院处以罚款 目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。显然，我们在评价合同是否无效时，能够援引的法定依据仅限于上述五种情形。也就是说，判定企业间 ...
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。除非是以纠正个别措词或笔误的方式提供审查意见，否则对于条款的修改属于合同修改业务。 2.2 律师在审查中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院 法规、地方性法规、各类规章、相关国际条约（如有）的规定，其中审查合同是否可能无效只能依据国家法律及国务院行政法规。此类审查工作主要包括： （1）审查 ...
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买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的，应提出行政诉讼，不属于民事案件。 2、 在一审法庭辩论终结前，已补办相关手续的，可以认定合同有效。 16、无效合同的诉讼时效 当事人一方以房屋买卖合同违反《合同法》第五十二条的规定为由， ...
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在未能得到对方确认或对方否认的情况下，该合同行为的效力是否会受到影响，是否最终会导致或者合同之行为无效、或者合同之行为的效力不能影响到夫妻另一方， 共同偿还的，举债一方应证明所负债务用于夫妻共同生活。《上海高级法院审理民间借贷合同纠纷的意见》第3条：借贷纠纷案中的债务属于夫妻共同债务还是个人债务的认定 ...
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的就是对“会谈纪要”的违约。“会谈纪要”是证明叶县项目部违约的主要依据，而第一份合同是无效合同，只能作为一个补充的证据，去补充证明陈某某、范某某和叶县项目部之前 不想还款，对乙说“你的钱我已经还了”，乙没有提出异议。那么，法官是否就会判决“因为乙没有提出异议，所以可以视为乙默认了甲已经接受还款的事实了 ...
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仲裁的支持吗？关键是他的那份一年期的劳动合同是否能被认定为无效合同。《劳动法》规定了两种无效的劳动合同：一种是违反法律和行政法规的劳动合同； 单位应当支付相应的劳动报酬，并应按照国家的有关规定为劳动者缴纳社会保险等费用。 劳动合同与劳动关系并不相同。只要用人单位对劳动者用工之日起就存在了劳动关系。劳动 ...
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《合同法》规定无权处分他人财产的买卖合同在未取得权利人追认之前属于效力待定的合同，但是权利人拒绝追认，那么合同就应属无效合同，但是该解释规定做了突破， 没有发生变化的，人民法院应当以样品为准；外观和内在品质发生变化，或者当事人对是否发生变化有争议而又无法查明的，人民法院应当以文字说明为准。 王成律师： ...
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合同约定的权利义务对当事人是否具有法律约束力处于不确定状态。从我国合同法的规定来看，合同效力待定主要因为合同签定主体存在瑕疵，在第三人或行为人采取补救措施 的，也并非因为当事人意思表示不真实而导致的。效力待定合同不同于无效和可撤销可变更合同，无效合同一般是指当事人故意损害他人或国家社会利益而签定的合同 ...
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