由于卖方的责任致使没办过户手续，现能够补办手续的，可以认定买卖关系有效。 １３１．房屋所有人出卖城市私有房屋，符合国务院颁布的《城市私房管理条例》规定 租约履行的，应当准许。 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，出租人要求收回房屋 ...
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秘密。 1.5商业秘密权利人 根据我国法律规定，商业秘密的权利人包括商业秘密所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密许可使用人。当商业秘密遭到侵犯的时候， 确认不侵权民事诉讼 3.2.3.3知识产权权利人针对特定主体发出侵权警告且未在合理期限内依法提起诉讼，被警告人可以提起确认不侵权诉讼。 比如，正在 ...
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房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 律师要提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一 原始设计为非居住房屋或房屋依法销售时是非居住房屋的，可以认定为非居住房屋。 3.2 公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住 ...
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引起的纠纷，司法解释明确规定人民法院应追加真正的责任承担主体。 5、企业国有资产发生产权变更或注销的后果。若企业改制后其国有资产性质未改变的，则发生产权主体 的债务；若被改制企业丧失企业法人资格或注销的，一般由改制后的企业的资产所有人承担民事责任；若是遗漏或隐瞒债务，则根据有关除权期的规定确定责任的 ...
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归夫妻共同所有。司法解释中叉将知识产权的收益进一步明确为婚娴关系存续期间，实际取得或者已明确可以取得的财产性收益。5．特有财产制中存在不足。首先，实践中 共同财产。按照民法的添附理论，投入一定财产和劳务的一方有权要求与原财产的所有人分享新财产中的合理利益。(二)对约定走妻财产制的完善1．完善约定财产制 ...
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归夫妻共同所有。司法解释中叉将知识产权的收益进一步明确为婚娴关系存续期间，实际取得或者已明确可以取得的财产性收益。 5．特有财产制中存在不足。首先，实践中 财产。按照民法的添附理论，投入一定财产和劳务的一方有权要求与原财产的所有人分享新财产中的合理利益。 (二)对约定走妻财产制的完善 1．完善约定财产 ...
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其根根原因在于没有及时明确新的公房承租人。这种情况下，根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍 关键；其次，在公房拆迁补偿过程中，只有在公房出售给承租人时其可以获得拆迁补偿，以及在公房所有人在买断承租权时获得一定的经济补偿，若是被拆迁人进行 ...
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，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权 所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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的所有权才发生转移；而房屋的土地使用权还需经同级人民政府变更后才发生转移。因此，在房屋产权登记的案件中，房屋所有权证的持有人凭此证主张其民事权利，提起 使用权。根据上述规定，土地的所有权或使用权必须依法进行登记。如果土地的所有人或使用人对侵权行为人提起民事诉讼，而侵权行为人认为该土地行政登记违法，提起 ...
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查清后，再依法对该涉案房产做出处理。 3、对被执行人已实际转让但未办理产权变更登记的房产的处理。转让包括买卖、赠与、以房地产作价入股成立企业、以 开发项目合同的形式合作建房的执行问题。 执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的房地产可以直接作为被执行人的财产予以执行，若该项目的其他投资人是被执行人时 ...
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