月22日签订的《房屋买卖合同》是有效的，并已经交付使用3年多，该房屋的所有权人应为我。依据《合同法》第52条第2款之规定及最高人民法院《关于审理商品房买卖 2）由陈某、韩某承担本案诉讼费。陈某未答辩。韩某辩称：我是依法取得的房产证，请求驳回徐某的诉讼请求。本案诉讼中，韩某提交了一份2010年7月18日 ...
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其它争议1、房屋面积差异的处理二手房买卖合同未约定单价，或是约定“房屋面积以房产证为准”等内容，应认定双方之间的房屋买卖是按套计价，且根据目前的二手 的同意或事后追认，该民事行为无效。11、未成年房主卖房程序未成年人作为房屋所有权人未经其法定代理人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的， ...
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大量的时间和精力。2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两 5000，第二个100万交3000）。买卖最为利索，税费缴纳较多房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况 ...
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房产继承的业务相对复杂，还存在一些问题。 ①办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。 ②时间越久，办事的时候手续可能 面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。 ③配偶有权继承婚前财产 如果孩子在婚后不幸去世， ...
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即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权 可以请求确认权利。”因此，因当事人自身的原因提供虚假材料申请登记，产生登记的物权人与真正的权利人不一致，并由此在物权的归属、内容上发生争议，如有 ...
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第二种为卖房者与购房者直接进行委托授权行为的情形，为卖房者将房产证、土地证以及房屋钥匙直接交予购房者，同时办理委托公证书，而购房者在确认房屋产权无误 其实就是设立委托关系的行为，对于后续行为，即债权人依据债务人的授权，以房产所有权人的身份处分房产的行为。对于前提行为应当属于有效的民事法律行为，对于后续 ...
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自己的名字，可是到房屋产权部门却被告知，她拿的产权证已经作废，现在该套房屋的所有权人是李伟。这个李伟，是何许人？王老太的确知道此人，他不是别人，是自己 ，两人住在王老太位于朝阳区的房屋内。2002年7月，二人以王老太的房产证丢失为由为该房屋补办了房产证。同年8月，丽丽私下以王老太名义出具了一份《委托书 ...
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情形加以判断。依据上述原则无法确定的，可以根据机动车注册登记的所有权人确定。4.1.2 机动车所有人驾驶情况下发生事故：所有人为赔偿责任人。4.1.3 受雇人 人对财产保全提供与所诉求的标的额相同的担保，如房产证或行驶证的复印件，有的法院要求用原件。7.3 当事人须向法院提供相应的财产线索，比如肇事车 ...
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在立法意义上，城市及外村、外乡居民已被禁止成为集体土地上住宅的合法所有权人。国务院办公厅1999年颁布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定， 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而 ...
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产权，故不得进行处分。王建国、何小丽于2004年3月25日领取了房产证并取得该房屋所有权，至2006年6月1日王建国、何小丽与张林强签订《 己购公有住房和经济适用住房可以上市出售；房地产行政管理部门对己购公有住房和经济适用房所有权人提出的上市出售申请进行审核。本案涉诉房屋的产权情况及二被告的交易情况， ...
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