人民司法(应用)》2014年第3期。 2、婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 关于使用婚姻法若干问题的解释（三）的理解与适用》，载《人民司法?应用》2011年第17期（总第628期）。 2、赠与合同中放弃任意撤销权 ...
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三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这一解释也明确改变了原《民法通则》司法解释第118条的立场，将承租人优先购买权理解为法定 明，易军．改革开放以来的中国民法[J]．中国社会科学，2008, （6）. {20}黄松有．中华人民共和国物权法条文理解与适用[M]．北京：人民法院出版社，2007 ...
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的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第27条和国务院 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。商品房认购 ...
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购销意向书》，乙以甲、丙违约为由，诉至原审法院，诉请判令解除与甲、丙签订的《煤炭买卖合同》，由甲退还预付款20万元并由甲、丙支付违约金80万元。 版，第170页。 [2]沈德咏、奚晓明：《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第192页。 [3]崔建远：《合同法 ...
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买卖合同可能得不到履行，故承租人据此主张买卖合同违约损害赔偿。但后一解释应不符合上述最高人民法院司法解释的原意，该司法解释不可能有意地支持成立两个有效合同 结构的一种法律技术。 传统见解对优先购买权中利益结构的理解过于偏狭。由于优先购买权在法律文本中被设计为权利，[24]即优先购买权乃其他股东所享有的 ...
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购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。 (六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题 依据《城市房地产管理法》第27条和国务院《城市 侵权责任法在归责原则、责任主体、承担责任方式等方面与以前有关侵权的法律、行政法规、司法解释的规定存在诸多冲突，因此，要正确处理好侵权责任法与 ...
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》的出台有利地促进了该类案件的审理，但是在适用该司法解释的过程中，也遇到了一些新问题，对该《解释》的某些规定产生了不同理解，为此，我们专门就《 ，虽然规划许可证被行政主管部门撤销，但只要具备商品房预售许可证，此前出卖人与买受人签订的买卖合同仍然有效。第二种观点认为，规划许可证被撤销后，所建房屋成为禁止 ...
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长一段时间，受此类法律规定和司法解释的影响，各级法院在审理案件时，对于未办理物权登记的情况大多认为先前的基础合同关系无效。这种做法是不符合债权 转让合同纠纷案也采纳了将合同效力与物权效力进行区分的原则，参见黄松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第90-91 ...
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情况下，是否还应该对借款合同的利息做特殊规定？ 从笔者浅薄的研究体会来看，虽然自由是私法的核心精神，但私法制度设计、解释与适用的关键却在自由与强制 ，将银行理解为商业银行更为合适。不过如此一来，我国的利息管制可谓相当之宽松（允许最高达104.8%的年息）。 须说明的是，上述最高法院的司法解释并非唯一的 ...
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条所规范的事项，《合同法》第230条已有明确规定，故根据新法优于旧法的原则，作为《民法通则》司法解释的《民通意见》第118条就不能作为适用《合同法》 大的负面影响。 五、对《合同法》第230条的理解与适用 （一）对《合同法》第230条的理解。 我国《合同法》贯彻了保护合同交易安全，不轻易认定合同无效的 ...
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