单元，不得单独转让，而只能随房屋单元的转让而转让，但这种停车位允许出租。3、将物业小区内的停车位界定为指定供专用的共有部分。在这种情况下，地下 的性质和归属上，应当将区分建筑物的停车位界定为区分所有建筑物的法定共用部分，其所有权归属全体区分所有权人共有。二是在法律适用上，应当适用建筑物区分所有权的有关 ...
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就不仅仅有人与物的问题，更涉及到人与人之间的关系。而在团体占有财产的情况下，成员权与个人所有权的关系呈现出此消彼长的特点：在个人所有权的情形下，成员权 而个人的权利已表现为成员权。对于建筑物区分所有来说，共有部分本身既不能分割，也不能单独让予，物权法意义上的共有及物权支配关系很难体现，成员权成为最直接 ...
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制度应当进行全面的完善 夫妻约定财产，是夫妻以契约形式决定婚姻关系存续期间所得财产所有关系的夫妻财产制度，是夫妻法定财产的对称。《婚姻法》关于夫妻约定财产的规定 夫或者妻，而是夫或妻之外的其他成员；三是其权利属于个人单独所有权，而不是共有权。对于其他亲属的个人财产，法律予以保护。除非是权利人同意，其他 ...
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，其管理人如有数人，得共同以自己名义代表派下全体起诉或被诉；如仅一人，得单独以自己名义代表派下全体起诉或被诉。 祭产管理人中之一人或数人，因与派下 即在因公同共有物而涉讼的案件中，如果该公同共有物设有管理人或代表人，在所有的公同共有人难以确定的情况下，可以赋予该管理人或代表人以权利能力，间接将这个因公 ...
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将承某、黄某列为共同被告向法院提起诉讼，要求确认该1831.01平方米房屋归其所有。 对离婚协议赠与条款的认定 前述案件争议的1831.01平方米房屋系承某与黄某 。首先，房屋尚未进行分割，黄某无法单独处分其中一半财产。其次，在承某与黄某分割上述房屋时，除应遵循共同共有财产等分的原则外，还应根据婚姻法 ...
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关系，那么在我国是应当继续沿用传统大陆法系物权法的规定，还是应当从中国的实际情况出发，对于国家所有权和集体所有权在物权法中作出规定呢？我认为，我国的物权法 建筑物的区分所有。例如，公民购买了商品房以后，一个大厦的若干个购买人，对其购买的单元就享有单独所有权，对其楼梯、走廊、屋顶等公用部分享有共有权。 ...
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关系，那么在我国是应当继续沿用传统大陆法系物权法的规定，还是应当从中国的实际情况出发，对于国家所有权和集体所有权在物权法中作出规定呢？我认为，我国的物权法 建筑物的区分所有。例如，公民购买了商品房以后，一个大厦的若干个购买人，对其购买的单元就享有单独所有权，对其楼梯、走廊、屋顶等公用部分享有共有权。 ...
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，也能使债权人成为标的物所有人，并负担标的物的危险，但在债务人迟延交付的情况下，危险由债务人负担。”法国民法典是18世纪经验的总结，18世纪是资产阶级革命蓬勃发展 一个合成物的重要组成部分者，如其中一物应视为主物者，该主物的所有人取得单独所有权。而第948、950条对混合和加工也规定了相同的原则。而第 ...
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，比如针对当前家庭暴力、婚外同居关系、无效婚姻关系，以及夫妻财产关系的复杂情况，增加了一些强制规定，强化了对社会主义婚姻家庭制度的保护力度；针对家庭美德在 价值较大的生活资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共有财产。婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更 ...
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行为人具有处分权作为核心效力要件。在擅自出卖（出租）他人之物（与他人共有之物）的情况下，擅自出卖（出租）者与相对人签定的买卖合同或租赁合同是 物权行为理论“削足适履”的产物），而非物权行为模式下的善意取得制度却能够完全地、单独地达到物权行为模式下物权行为理论和善意取得制度共同达到的交易安全保护的效果， ...
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