8) 6、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》苦干问题的意见（1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过）………………………………………………(8) 7、国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》的通知（国发[1990]4号 1990 ...
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应有开发主管部门出具的住宅小区综合验收备案证明或分期综合验收备案证明。其他自建房屋凡建筑面积在300平方米以下的，可由居民委员会、村委、建设单位出具 登记单元的登记簿形成关联。共有物业登记簿上记载的权利人为“※※（区域）的全体业主”，不颁发房屋权属证书。 按合同约定归属建设单位或有关权利人所有的会所、 ...
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中华全国律师协会 律师承办商品房交付业务指引 （经济专业委员会讨论稿） 第一章 定义与概述 第1条 商品房交付定义 本指引所称商品房交付，是指房地产开发企业依据相应 交付验收环节上，矛盾的焦点主要表现在房屋质量、交付程序、交付条件、小区环境质量、收费问题等几个方面。这些问题，尤其是房屋质量及交付程序 ...
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商品房时以及买受商品房以后纠纷发生时，寄希望靠法律保护自己，甚至到法院、仲裁委员会打官司，殊不知，合同是最好的法律，购房合同签订得不全面、不详细、不具体 设备使用的房屋等。下同。 会所，是指按照售房广告和小区规划设计图载明已建成的、以所在小区物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设旅。包括游泳池、 ...
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是高层建筑的维护保养以及电梯、自来水设施、液化气设施等公共部分由谁管理，业主与物业机构之间的权利义务如何明确，各自承担什么责任等等。这些问题如果不细化 是一个公益性的管理机构，这个机构既可以是物业管理公司，也可以是专门的管理委员会，具体组织应有成员大会、、负责人，分管具体工作的部门机构。该机构代表成员 ...
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出情况，并向公安派出机构汇报流动人员反常行为。）该街道形成了街道、社区、小区三级调解组织网络。这缓减了社区调委会的压力，也利于提升调解成功率。调解员与 显著。2009年金土地社区调解案件统计表（注：数据源自《七里坡金土地社区居民委员会的工作报表》，2010年7月12日。） 社区调解成功率如此之高，笔者 ...
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建立和发展。1979年以前，地方人大的常委会都没有常设，所以也没有专门委员会。1979年以后，县以上地方人大设常委会后，部分省级人大常委会开始设立有关 ，呼声越来越高。如：2003年换届选举中，广东深圳出现一些以居民小区的业主白领为主的公民自荐、自发性站出来要竞选人大代表的现象;浙江省一全国人大代表在 ...
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建立和发展。1979年以前，地方人大的常委会都没有常设，所以也没有专门委员会。1979年以后，县以上地方人大设常委会后，部分省级人大常委会开始设立有关 呼声越来越高。如：2003年换届选举中，广东深圳出现一些以居 民小区的业主白领为主的公民自荐、自发性站出来要竞选人大代表的现象;浙江省一全国人大代表在 ...
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或者撤销部委规章的规定；认为应当适用部委规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会决定。”但问题在于，宪法明文规定了国务院可以改变或者撤销各部委不适当的规章 物业管理，由于上海城市发展迅速，出现大量新建的住宅小区，需要引进产业化的管理，因此上海借鉴了深圳业主自治管理与物业公司专业管理相结合的管理模式。 ...
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草案没有规定担保物权，物权法不规定担保物权，当然不是一个完整的物权法。法制工作委员会当时的打算是要保留现行担保法，使将来通过的物权法与现行担保法同时并存。这在 第六章）。我们的大中城市高层建筑到处都是，一栋高层建筑中各所有权人（业主）之间的关系，就是由建筑物区分所有权制度来规定的。然后是相邻关系（第七 ...
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