分房制度进行变革，以建立起符合市场经济机制的分房体制，实现住房的商品化。住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，在经济上和政治上都具有重要意义。从经济 变实物分房为货币分房，使住房进入消费市场，通过引导和调节消费，形成个人住房消费与住房资金投入上的良性互动，既能解决城镇住房问题，又能够促进房地产行业 ...
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，大多数国家的政府都是利用公共政策解决居民的住房问题。我国住房制度改革30年来的实践表明，我国住房制度改革的市场化过快和过度已经形成路径依赖， 根据申请者的实际需要实施定购配售模式，申请者根据政府建房计划，选择需要购买公共租赁住房的地理位置、户型结构等条件，然后进行抽签，中签者再进入购房的其他程序;在 ...
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长些的双职工，通常都以最低限价购房。 1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》之后，向职工实施的优惠售房由标准价逐渐向成本价过渡，并 5）出售的经济适用房和出租廉租房变动情况等。 （五）区分不同类别住房有的放矢地开征物业税 党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制 ...
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进行补贴的调换。在1970年代末至1980年代初，市内甚至出现多个固定的住房交换活动点，继而出现了专门介绍换房信息收取报酬的“中介人”。这种方式已脱离了 将新建住宅全价出售给私人的试点。从1980年到1987年，是我国城镇住房制度改革的酝酿起步阶段。在此期间，房改措施主要集中在“公房出售”和“公房提租 ...
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有限的。相比而言，随着房屋自有率的提高，随着购买第二套、第三套住房人数的增加，私房租赁市场必将日益扩大。虽然城市私房租赁市场也分为多种层次 论坛》2008年第4期。 [75] 如《国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知》（国发 [1988]11号）；《国务院办公厅关于转发国务院 ...
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注意保护这一权利。这在我国目前具有十分重要的现实意义。我国城镇居民住房制度改革，就是要确定住宅权利的归属，将原来居民租住的公房转换为个人的 和管理团体，从而形成以国家保障为基础、居民自力保障为主体的住宅自力保障制度。 目前，我国住宅合作社的发展非常蓬勃，截至2000年底，各类住宅合作社达到 5000多 ...
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的增长，普遍将房地产视为促进经济发展的主要动力，因此偏重于推行房屋自有的住房政策，将大多数社会成员推入房地产市场，鼓励社会成员买房，造成房地产过度市场化， 问题，只有依靠国家的积极作为才能做到。但是，在我国住房制度改革过程中，政府长期缺乏住房人权意识，认为住房问题仅仅是经济问题、产业问题，而忽视了住房 ...
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的实施方案》后，城镇居民福利分房开始向住房商品化、私有化方向改革。1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，规定以标准价出售公房，1998 大学出版社2002年版，第268页。 [3] 郑功成等：《中国社会保障制度变迁与评估》，中国人民大学出版社2002年版，第351页。 [4] 戚海燕 ...
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注意保护这一权利。这在我国目前具有十分重要的现实意义。我国城镇居民住房制度改革，就是要确定住宅权利的归属，将原来居民“租住”的公房转换为个人 和管理团体，从而形成以国家保障为基础、居民自力保障为主体的住宅自力保障制度。 目前，我国住宅合作社的发展非常蓬勃，截至2000年底，各类住宅合作社达到 5000 ...
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退出机制 【写作年份】2011年 【正文】 从1998年结束福利分房到开启住房产业化，我国住房制度改革为解决人民群众的住房问题做出了一定的贡献。但是却将 较多，房地产中介服务业不发达的城市，则应该大力扶持房地产中介服务业，加大住房二级市场的开放程度，然后再实施需求方政策[11]。 【作者简介】 王金兰 ...
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