服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。 据此，业主们选择自己喜欢的装修队，就是在购买“服务”，当然有权自己决定和选择。这种自由权时天经地义的，岂容物业 方面的内容：一是是否缔约自愿；二是与谁缔约自愿；三是合同内容需要自愿。 物业只允许自己介绍的装修队进入小区施工，客观上导致了业主们“不得不”“选择”物业 ...
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，依法经营；接受住户居民的监督，保障住户的人身和财产安全；认真执行合同和各种规章制度；提供优质服务；因管理不当造成住户损失的应依法赔偿；保护好公共设施；接受 部门的监督和指导。依法行使权利，正确履行义务，确保小区的安全，舒适和环境优美，提高管理信誉，使物业管理得到健康发展。第三、明确政府主管机构职责。 ...
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、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安 ，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视，选择自己放心满意的 物业公司进行服务，给住户营造一个良好的居住环境。 三、商品房预购人权益受损原因分析 ...
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、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安 ，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视，选择自己放心满意的物业公司进行服务，给住户营造一个良好的居住环境。 三、商品房预购人权益受损原因分析 ...
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谁所有。如果房产开发商投资的商品房卖出后，通信管线的产权当然归业主所有；而小区的管线则归所有业主共同所有。[5]公众网运营商投资的产权归公众网运营商 公约明确告之购房者物业的公共配套设施的投资者是谁，电信配套设施是采用出租、投资及其他投资方式建设的，电信设施的服务协议应该作为售楼合同的附件请购房者签字 ...
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的独立使用空间; 2．售房单位自营、自用的房屋; 3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整 的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己得利益。 万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律， ...
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合资监理企业，并在取得相应资质后在我国境内提供建设工程监理服务。 （三）在工程监理合同中，发包人不得： 将应当采取招标方式委托的建筑工程监理工作 房屋建筑工程； ②高度70米及以下的构筑物； ③建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 6.1.3.1.3 对发包人诚信、履约能力其他相关调查 （1 ...
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合资监理企业，并在取得相应资质后在我国境内提供建设工程监理服务。（3） 在工程监理合同中，发包人不得将应当采取招标方式委托的建筑工程监理工作 D. 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；E. 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；F. 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。② 企业经理具有8 ...
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是比较适合的；如果购房者购买该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。 签订时 一、需要准备的证明材料。 欠物业管理费和其他费用的二手房买卖 我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2．5美元或3美元。而高级 ...
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验收，应按下列程序进行： 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节中执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。 的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督；教育、民政、物业行政主管部门等对相应公共服务设施的使用功能进行检查。发现有违反建设工程质量管理规定行为的 ...
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