其讨论决定；村民会议还可以制定和修改村民自治章程、村规民约等。 《村民委员会组织法》第二十条第二款规定，村民自治章程、村规民约以及村民会议或村民代表讨论决定的 规定；《公司法》关于股东请求法院撤销股东会违法决议的规定等。《物权法》将业主大会或业主委员会的性质定位为业主的自治组织，其同村民会议一样在各自 ...
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能力，享有民事权利能力。该学说的根据是，业主委员会的条件：业主委员会的《章程》、基金和专项维修基金，以及业主委员会对外可以代表业主与物业服务企业等单位订立 浅议”[J]，《物业管理法研究》，2009年；8吴爱辉：“物业管理中业主自治机构立法缺失及其完善”[J]，《西南民族大学学报》，2009年第9期。 ...
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所在地的区房地产管理部门办理登记：（1）成立业主委员会登记申请书；（2）业主委员会委员名单；（3）业主委员会章程。区房地产管理部门应当自受理登记申请之日 等经营性设施，有什么规定？利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经 ...
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仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”在物业费请求权的行使程序上，由业主委员会的催告改为物业服务企业书面催交，从而 格州、内华达州、科罗拉多州等授权管理公司对欠费的强制收缴权[12]。 美国每个物业小区的管委会都根据业主协会章程的规定，制定本小区的欠费催缴程序、并经业主 ...
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赋予消费者协会、行业协会以及其他公益团体以诉讼主体资格；同时，通过对团体章程、诉讼请求的限制等，将团体诉讼严格限制在公共利益领域。[45]在环境保护领域， 》，法律出版社2006年版，第131-132页。 [41]费汉定：《论业主委员会的民事诉讼主体资格》，载万鄂湘主编：《司法能力建设与司法体制改革 ...
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仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。在物业费请求权的行使程序上，由业主委员会的催告改为物业服务企业书面催交，从而一定 格州、内华达州、科罗拉多州等授权管理公司对欠费的强制收缴权[12]。 美国每个物业小区的管委会都根据业主协会章程的规定，制定本小区的欠费催缴程序、并经业主 ...
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朴琳琳广州市越秀区人民检察院干部。 「内容提要」业主大会及业主委员会的法律地位在我国的理论及实践中一直存有争论，而《物权法》未予以明确，无以 ，因为代表机关对外实施法律行为应以其上位主体的名义。另外，一些地方出台的物业管理条例还将业主委员会应当制定章程，到房地产主管部门登记等作为必要条件。这些举措表明 ...
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开发商推荐银行,为购房者提供抵押贷款购房之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以 法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件； 3、担任物业管理公司或业主委员会的常年法律顾问，协调物业公司与 ...
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业主大会的成员，除了享有以上权利之外，还要承担相应的团体义务。要承认业主大会通过的决议、章程，及参加团体会议的义务，并应服从业主大会多数成员作出决议的义务， 说明：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，分别为《物权法》第83条第1款与第78条第1款所明定。 ...
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有关法律、法规，对建筑区划内损害他人合法权益的行为予以处理。（7）业主大会和业主委员会的主体地位。物权法草案没有把业主大会规定为法人，这是意料之中的， 人大会的成员，除了享有以上权利之外，还要承担相应的团体义务。要承认区分所有人大会通过的协议、章程，有参加团体会议的义务，服从团体大会多数成员作出决议的 ...
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