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双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有 ,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该 ...
//www.110.com/ziliao/article-299191.html -了解详情
土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未专业房屋所有权合同无效。房屋买卖合同的标的物房屋所有权转移买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为 合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的, ...
//www.110.com/ziliao/article-187711.html -了解详情
双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有 ,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该 ...
//www.110.com/ziliao/article-658568.html -了解详情
工作会议纪要》第20条的规定,买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的,买受人以不可归责于双方当事人的 损失的,原则不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失,应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理,依法 ...
//www.110.com/ziliao/article-618428.html -了解详情
双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有 因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位 ...
//www.110.com/ziliao/article-614601.html -了解详情
双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有 因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位 ...
//www.110.com/ziliao/article-614598.html -了解详情
房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务,配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续,第三人中国邮政储蓄银行有限 同意清偿债务而消灭抵押权,合同能够继续履行。如果房屋买卖双方均不同意清偿债务而消灭抵押权,将导致房屋无法进行权属转移登记,从而导致合同无法继续履行,在 ...
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、行政法规规定禁止转让的其他情形。5、仅有房产证,但没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗?不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受 必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。8、房屋买卖合同签订后,因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担?《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务 债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-658562.html -了解详情
房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务 债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第 ...
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