到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。 转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受人在 ，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。 如果购房者对某套房确实很满意，一定要订购该房，可直接签订房屋预、销售合同。这样，购房者就有充分的 ...
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、制作、发布广告的法人、其他经济组织和个人。广告经营者，是指受委托提供广告设计、制作、代理服务的法人、其他经济组织和个人。广告发布者，是指为广告主或者广告主 ：《行政法论丛第4卷》，法律出版社2002年版。 4.张平、张少波：论计算机软件销售中的拆封合同兼论网络点击合同，北京大学法学院编：《民事责任与 ...
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266:21）。 02 . 开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责 开发商委托销售房屋，因受托机构未告知售房情况导致一房二卖应双倍赔偿的，属于 双倍赔偿｜违约责任｜责任认定 案情简介：2005年，开发公司与销售公司签订商品房保底包干销售合同。2006年4月，销售公司代理开发公司与苏某签订购房合同 ...
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依法须经有关部门批准而未经批准的； （10） 法律、法规规定不得出租的其他情形。 2-6 律师办理房屋租赁业务首先要按照上述内容进行审核和尽职调查： 人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。 3-3代理出租 代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的， ...
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他组织和个人的非法干涉，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。 第三，依法提供法律服务原则。律师在办理物业管理案件时，要依法执业，遵守 。比如说不依法申报成立业主大会和业主委员会，委托无资质的物业管理公司进行管理。 开发商的法律责任：未属行房屋销售合同中的义务的，应履行到位并承担相应的 ...
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监督，并可以要求纪检监察机关和基层组织等共同监督。 1.3 对拆迁估价委托合同的真实性、合法性进行核实。 1.4核实估价机构和估价人员与拆迁当事人是否 、程序按省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定执行。 律师可代理委托人参与裁决受理前的听证，并可结合相关法律法规，以及委托人的合法权益发表律师 ...
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增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 4、销售阶段的作用 受委托律师审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、 ，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续；律师协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议；律师协助 ...
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并确保该项目完成后按照约定的分配比例办理完毕该房屋产权登记的全部法律手续，或确保按双方的约定收回投资及分配销售商铺或招商收入，项目工程竣工后，如果乙方书面 《承诺书》，是在平等自愿的基础上签订的，且未违背国家法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当诚实信用地履行。合同及承诺签订后，中川公司依合同和 ...
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本条所列的４种交付条件，目前均无法律法规的明确规定。这是典型的容易引发歧义的条款，所以建议购房人不要选择示范合同中的４中交付条件，应与开发商另行 是协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。 关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定：《商品房销售管理办法》第34条第2款规定： ...
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