质量下滑引起更多业主的不满，欠费规模更加扩大物业公司进一步把大量的精力投入到物业费诉讼中，以求尽快收取物业费诉讼往往只能解决欠费问题，解决不了业主提出 ，一则作为合同订立的参照，二则作为没有书面合同时物业服务的收费标准。但物业费与服务应当是对应的，在规定物业服务指导价格的同时，应该相应的明确物业服务 ...
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，睢宁县人民法院作出判决，业委会作出的决定侵害业主合法权益，撤销选聘决定。 业主 物业服务合同损害业主利益? 王某等人所在的小区为普通带电梯高层住宅，业主300 瑕疵，就其服务内容和服务标准而言收取的物业服务费过高，有的甚至违规收费，如业委会、业主大会的办公经费按照小区物业费的总额10%提取支付等， ...
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公共物业财产权的内容，原则上由业主团体自治决定。在业主合理使用的标准、 物业费用的承担、多数决通过比例等问题上，由于这些皆为业主成员权的内容， 与传统的所有权仍然具有较大的差异性。 [39]参见朱杨建：《收不到物业费，物业公司提前撤离；小区污水横流，垃圾堆成山》，载北方网http: //news. ...
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经营行为和权益也要受到应有的保护，如果业主恶意欠费，那么对物业费打折收取的处理方式则会对物业管理企业的正当权益造成侵害。如何在审判中平衡双方的利益是一个 过高，显失公平等原因减半支持，还有一些案件，对物业费按80%或90%不等的标准支持。另一方面，业主不交物业费通常有抗辩理由，如墙体裂缝、房间漏雨物业 ...
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。一是突出杂居小区自助物业管理。针对物业公司引进难、物业费收取难的问题，组织居民广泛协商，确定物业费、停车费的收取标准、使用范围、管理方式等 体系的区域融合 建立健全党建引领社区治理的组织体系，发挥社区居委会、业主委员会、物业公司、社区民警四位一体的功能。打造住宅小区党建联建示范点，重点建设好社区党建 ...
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独特的风景线。[1]而造成诉讼爆炸的重要原因之一是群体性纠纷案件如消费贷款案件、物业服务案件、供用热力合同纠纷案件等日益增多。为了妥善解决诉讼爆炸的问题， 当事人不愿适用督促程序。根据新的诉讼费用交纳办法，目前督促程序的申请费收取标准已得到了修改。 不过，笔者注意到，在督促程序名存实亡的同时，简易程序 ...
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共同财产去向的时候能清楚地知道；共有财产中的共有资产和共有收益皆明晰；物业费流向清楚。为了达到以上目标，更好地体现阳光自治的原则，首先应制定相关 4.2 统一业主大会运行规则 统一业主大会首次召集时间的规定，笔者赞同以出售率为标准，其一，如今炒房现象严重，各地的入住率良莠不齐，可能出现在出售率已经很 ...
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设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 l 物业费的收取标准由物价局制定，制定依据包括物业管理公司的资质等级、服务内容、小区等级标准 管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。 l 一般来讲，物业 ...
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开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用?1.物业管理服务费?2.公摊费?3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费。第十 和物业使用人逾期交纳物业管理费的，由乙方按政府主管部门的相关规定收取相关滞纳金。第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取(具体内容见本合同的 ...
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、公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以 、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费、煤气费、有线电视费等公众代办性质的服务费用，以及特约服务的费用。业主仅拖欠公共性服务或特约 ...
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