不是选择性的救济权，而是次序性的救济权。具体而言，首先，出租人享有解除融资租赁合同的权利；其次，出租人可以要求承租人支付全部未偿还的租金及相关损失；再次 租入资产的入账价值，将最低租货付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 [10]根据我国《合同法》第237条的规定，典型的融资租赁 ...
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请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。对此，立法者的释义书认为，约定 三水安盛实业投资有限公司因租赁合同纠纷案。参见广东省佛山市中级人民法院(2006)佛中法民五终字第451号民事判决书。 [27]参见陈坚：合同解除权行使的方式和 ...
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。于此情形，在出租人提前合理期限通知承租人解除租赁合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除或其他原因而消灭以后，既然租赁 承租人提出的确认与出租人以同等条件成立买卖合同的请求不予支持，这显然无法有效地保护承租人行使优先购买权的行为，应予改正。 其二，如果房屋租赁合同未办理登记 ...
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三月廿六日大判、我妻民法教材四八二页）。[21]此例之免除行为实为附解除条件法律行为，以债务人履行义务为条件，但无须债务人同意即可生效，形式上为契约行为 ，但债权反映特定人之间的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自登记 ...
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A陷入个人破产境地，无力履行出资义务。此时，B与C可否解除合同？若三人已经以合伙的名义租赁了经营场地，回答是否会有所差异？ 在该例中，A 四川省高级人民法院于1996年在审理香港世亨洋行诉双流县乡镇企业局行政决定违法一案中确认，当合资公司因内部发生纠纷而无法正常行使权利时，承担相应法律后果的合资一方 ...
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额外利益，从而无法真正地实现优胜劣汰。例如，如果破产法允许房屋租赁合同中的出租人在破产时自由解除租赁合同，就可能促使出租人在房屋价格上涨时通过主动申请破产而 破产法》规定，若破产管理人或债权人不对其他债权提出异议，有关债权即被视为确认。破产债务人的异议不影响债权的确定。 [53]该规则最大程度地强调了 ...
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功能：因添附产生的物之归属判断 添附制度是物权法的组成部分，是一种确认所有权取得的重要规则。无论是附合、混合还是加工，其中都体现一定的结合关系： 相抵(第3项)、双方均无过错时的风险分担(第4项)[14]。可以看出，租赁合同解除时，装饰装修物的利益归属与当事人的主观过错密切相关。承租人有可能因为自己的 ...
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4、判令被告承担本案诉讼费、律师费等费用。 针对原告的起诉，被告主要提出了以下抗辩：一、原告要求确认解除合同效力的主张已经超过法定期限，理由是被告的解除合同 其次，原告涉讼并不能必然以此认定原告不具备履行《商铺租赁及管理合同》的能力，被告以此为由解除合同亦理据不足，本院不予支持。3、被告答辩称基于原告 ...
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功能：因添附产生的物之归属判断 添附制度是物权法的组成部分，是一种确认所有权取得的重要规则。无论是附合、混合还是加工，其中都体现一定的结合关系： 相抵(第3项)、双方均无过错时的风险分担(第4项)[14]。可以看出，租赁合同解除时，装饰装修物的利益归属与当事人的主观过错密切相关。承租人有可能因为自己的 ...
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的功能：因添附产生的物之归属判断 添附制度是物权法的组成部分，是一种确认所有权取得的重要规则。无论是附合、混合还是加工，其中都体现一定的结合关系：附 3项）、双方均无过错时的风险分担（第4项）[14]。可以看出，租赁合同解除时，装饰装修物的利益归属与当事人的主观过错密切相关。承租人有可能因为自己的过错 ...
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