将该房屋抵押给他人，买受人就可以向出卖人主张惩罚性赔偿，只有导致出卖人无法履行买卖合同的义务时，买受人无法获取房屋时。买受人才可依据本《解释》的规定， 视同消费者，其在接受商品或服务时明显处于弱势，为了平衡双方的权利义务，为了更好地保护消费者的利益，《消法》及《解释》对经营者、服务者、出买人提出了更高 ...
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拘束力。 预约通常创制了当事人之间双务的缔约义务，此一义务因当事人缔结主契约而履行。[21]也就是说预约通常是双务预约，对双方都具有形式拘束力。学者指出：预约乃 或检验买卖的情况下，买受人可以随意地认可买卖标的。有疑义时，该买卖合同是以认可为停止条件而订立的。见陈卫佐译注：《德国民法典》，法律出版社 ...
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。而第1518条确定买卖合同解除赔偿的一般规定中，确定了在对合同约定价和应当交付当地当日的市场价的差额进行赔偿的基本标准，进一步体现了赔偿履行利益说。 解除 涉及当事人的行为标准。同时，违约的事实发生在接受给付后的话，不能溯及地认定为当事人在接受给付时就存在恶意{34}。更为主要的是，根据这个标准，非 ...
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合同内容非一次给付完结，而是继续地实现的合同[4]。房屋租赁合同是一种典型的继续性合同。其基本特色在于，时间因素在合同履行上居于重要地位，总给付的 事实和法律依据，因为法律规定的是同等条件，而非同等价格，为了确保买卖合同的严格履行并保证出卖人和拍卖人的合法权益，本案中参加竞买人员均需缴纳300万元的 ...
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之前随时终止合同的规定，关于附期限保证中债权人不迟延地通知保证人履行保证之义务的规定，关于不当得利返还请求权范围的规定等，在格式条款的规制上均具有范式作用，[31 对方承担修理、更换、重作、退货、减少价数或者报酬等违约责任。显然，在买卖合同的框架下，这是将再及行方式的选择权交由买受人行使。德国民法典街 ...
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之前随时终止合同的规定，关于附期限保证中债权人不迟延地通知保证人履行保证之义务的规定，关于不当得利返还请求权范围的规定等，在格式条款的规制上均具有范式作用，[31 对方承担修理、更换、重作、退货、减少价数或者报酬等违约责任。显然，在买卖合同的框架下，这是将再及行方式的选择权交由买受人行使。德国民法典街 ...
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契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。 罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森（ 交易秩序。至于电力供应不足、交通堵塞等情况，则属于当事人在订立合同时应该预见到的阻碍合同履行的情况，也是当事人从事交易活动所应承担的风险，因此不属于不可抗力 ...
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差异，以修正在民商合一体制下统一适用民法规则的非正当性。例如，在买卖合同履行过程中，应限定只有作为商人的买受人才承担标的物的检验和瑕疵通知义务 商事案件，尤其是涉及适用商事习惯法的场合，应有商人作为陪审员；为便于迅速、有效地处理商事案件，应实行仲裁前置程序和简易审判程序，同时采取管辖自由和证据自由原则 ...
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理所当然地适用于他们所订立的买卖合同。由于公约只考虑营业地这一国际性的因素，不涉及当事人的国籍、合同的缔约地、履行地等一系列复杂的因素，避免了 和制度设计上的相对滞后或某些缺陷，在某种程度上势必影响了国际货物销售合同当事人选择国际贸易惯例的信心及其功能的发挥。 有鉴于此，我们应当与时俱进，开拓进取，对 ...
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：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的履行是指债务人全面、适当地完成其合同义务，使债权人的合同债权得到完全实现。如买卖合同交付约定的标的物 ，所以开发商认为买家应该自认倒霉，然而，依据法律规定，因为开发商逾期交房，在逾期履行期间发生的台风所致损害是应由开发商承担责任的。 此外，对于不可抗力免责 ...
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