的而又容易忽视的法律问题，同样有可能花钱连房都拿不到或者出现各种纠纷。 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的 二手房出售前已经有人承租，那么在租期内，在同等条件下，承租人享有优先购买权。出卖人应该在出售房屋三个月前告知承租人房屋即将出售的情况，并告知房价 ...
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是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。关于照顾无过错方的原则，许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此 改革通知》，其特点集中表现为：第一，房屋必须在购买五年后才能出售;第二，出售时原补贴单位有优先购买权;第三，售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行 ...
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其共有土地中的股份，土地共有组织（主要是合伙制的集体农场）在同样的条件下有优先购买权。由于出卖人一定程度上丧失了选择买方的自由，一些家庭 %.前者经济效益远远好于后者，但是，随着集体经济组织代理人群体的交接班，产权和组织制度纠纷会不断干扰企业的发展。[1]本文讨论的土地主要是耕地，不包括非农业用地，也 ...
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不因约定而改变。又区分所有建物的共同使用部分，性质上属共有，且附属于区分所有建物，共有人将各相关区分所有专用部分的建物移转时，依土地登记 安全；由于开发商可以将这种类型的车库出售或者出租给建筑物区分所有权人，特别是在法律规定了建筑物区分所有权人享有优先购买权的情况下，这种类型的车库不会构成对生活和工作 ...
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身份。未取得股东身份的继承人、财产析得人或受赠人将股份对外转让的，其他股东在同等条件下享有优先购买权。 允许对自然人股东股权中的财产权利进行 修订前，这基本上也是实务部门的立场。 例如，《北京市高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的指导意见(试行)(一)》第二、12就有限责任公司自然人股东死亡，其 ...
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在这类诉讼中，应注重对作为当事人的夫妻双方进行调解，争取以调解的方式对这种纠纷加以解决。在诉讼前、诉讼进行中或诉讼终止后，夫妻双方对损害赔偿问题达成合法协议 享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 第一百三 ...
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而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 四、关于银行存款和股票的约定和处理 1、关于银行 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； 第二种、夫妻双方就出资额转让份额 ...
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管理权的；（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；（四）房屋所有权或使用权权属有争议的；（五）危险房屋或 房屋所有权的，应提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有 ...
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管理权的；（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；（四）房屋所有权或使用权权属有争议的；（五）危险房屋或 房屋所有权的，应提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有 ...
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，应当根据婚姻法的规定处理。”家庭成员对家庭共同债务有共同偿还的义务，在分割共有财产时，也要分摊债务，并承担连带清偿责任。但未成年人无偿还义务。(六)家庭 配套使用的，为了提高财产的使用价值，减少纠纷的发生，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。2、变价分割共有财产不能分割或分割后损害其用途和 ...
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