的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009－12:31. [7]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社，1995:284－285. [8]周树基.美国物业产权制度与物业管理[M].北京:北京大学出版社，2005:76. [9]梁 ...
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,但随着商品经济的发展,高层多层建筑层出不穷,这样,建筑物区分所有权便应运而生,由于它承认数个区分所有权,如果固守传统意义上的一物一权的原则将会构成对原则的 这并不违反一物一权原则,它只是对该原则的修正。[5](p.175)强调所有权的价值化。所有者可以以出让所有物的实际占有为代价而获取价值占有及收益 ...
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，对促进近代资本主义经济的发展起到了重要的作用。但是，随着资本主义进入垄断时期，所有权的绝对性原则越来越显示出其与社会经济发展的不相适应性。因此，各国民法不得 所有权的范围、取得；不动产相邻关系；建筑物区分所有权。动产所有权应规定如下内容：先占原则、拾得物及埋藏物的归属、善意取得制度等。共有权应规定 ...
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有人」，[38]这两点都优于台湾现行规定。台湾限制未登记的不动产才可以时效取得所有权的结果，因为可以私有的土地几乎都已经登记，此一规定使土地所有人有恃无恐 台湾最高限额抵押虽为最高法院承认，但修法增订也尚未通过立法程序，建筑物区分所有权的规定比台湾物权编修正草案相关规定更为详细。然而对照之前王利明教授 ...
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以不动产法和动产法的模式来构建我国的物权法体系；也有的主张，应以区分权利类别的模式来构建我国的物权法。笔者觉得用不动产法和动产法的模式 交付 第三目 其他规定 第三节 权的保护 第二章 所有权 第一节 一般规定 第二节 所有权的基本类型 第三节 建筑物区分所有权 第四节 相邻关系 第五节 共有 第六节 ...
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为法院审理物业费纠纷提供了重要法律依据；2009年10月1日《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在物业服务纠纷不断出现新情况、新 的服务质量和业主整体的公共利益。法院主要看物业公司是否达到根本违约来判定，区分以下三种情况：物业服务偶有瑕疵，比如电梯偶尔无法正常运行等，一般不 ...
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数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意办理 当事人提供的会议纪要、往来函件等其他证据认定应否顺延工期。三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件（一）关于合同效力问题33.业主委员会违反《物业管理 ...
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数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意 当事人提供的会议纪要、往来函件等其他证据认定应否顺延工期。 三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件 （一）关于合同效力问题 33.业主委员会违反《物业 ...
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中，小区的东出口通道作为公用设施，为业主提供通行便利，属于业主享有的建筑物区分所有权的共有部分范畴，业主享有共有和共同管理的权利。关闭小区出入通道改变了共有 ，应依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第二款的规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意方可决定和实施 ...
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抗争实践活动。通过对30年来城市业主维权实践的观察和分析，我们大致可以区分出三种不同的维权抗争基本类型，即上访维权（resistance with the law）、 公布了《要求完善〈物权法〉第六章，更好地保护业主权益，修改建筑物区分所有权部分条款的公开信》，并呼吁广大业主和公民联署签名。2月11日 ...
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