的通知 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称《会议纪要》 200条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 62.【抵押权随主债权转让】抵押权是从属于主合同的从权利，根据 ...
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项、第三项。(二)最高人民法院(2009)民提字第137号民事判决⑵:案由联营合同纠纷，审结时间2010年4月15日山东省滕州市人民法院一审查明:华东公司、柴里 臣公司在15个工作日内提供规划定点图和《建设用地规划许可证》，在30个工作日内取得《国有土地使用权证》;施工图设计通过审批后在2005年6月 ...
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建设工程的各个环节都在严格监管。建设工程所依附的土地必须为建设用地，依照土地管理法的规定，建设用地性质的确认需要具备使用权证书。土地性质明确之后，尚需 提交的成果不仅应符合当事人约定的标准，还应符合国家规定的质量标准。故此类合同的承包人通常是具有资质的法人，公民个人不能作为承包人。对于建筑企业的资质， ...
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10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权而建造的违章建筑。二、违章建筑的物权法定位——建造人的权利（一 ”，载《学术交流》2006年第3期。 [12] 王小莉：“违章建筑买卖合同法律问题初探”，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [13 ...
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等用益物权外，还专门规定了几种主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权及地役权。与此相关的是，中国《刑法》中仅规定了如非法采矿 的权利推定、权利取得、权利保护功能难以发挥。《物权法》第241条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定； ...
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工程经竣工验收合格，如何参照合同约定支付工程价款？ 190.施工合同让利问题：中标价+图纸变更+签证 191.政府认定业主的建设用地没有合法手续，对在建工程项目强制 业主直接指定发包给了其他施工单位，但业主要求我单位与分包单位签订分包合同。请问我单位需对业主直接发包的专业工程承担质量、安全、工期等责任 ...
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，林权是物权法的复合型权利。第一，它以用益物权为主干，通过法律及合同与森林所有权发生联系，并与林木所有权发生联系；第二，林权中的抵押权属于他物权 审批机关不得批准或发放林木采伐许可证等。 [25]《物权法》第200条规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 [26]《物权法》第 ...
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分配（或卖给）本村村民建住宅，因此，村民在无法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》的情况下便兴建住宅，故纠纷时常发生，且争议较大，个别甚至 而获得收益。但笔者认为这种观点是不可取的。首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但参照《城市房地产管理法》第52条明文规定了租赁合同中 ...
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和建设规划的基础上，使本集体成员取得集体建设用地使用权这种用益物权，并原始取得其上房屋的事实所有权。 （二）认定买卖行为无效的小产权房 1.违法小 是集体组织为了牟利而开发建造的，主要目的是对外销售，此类合同应当认定为无效。因为，对于集体建设用地的使用首先应当满足集体组织成员的住宅需求、公益事业需求和 ...
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《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域 三）房屋所有权证； （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）集体经济组织同意设立抵押的证明； （六）主债权合同和抵押合同； （七）其他必要材料。 ...
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