状况下，确实也有许多值得借鉴之处。 3．土地使用权设定抵押后与土地使用权租赁间的法律问题 前述海南岭南农业开发有限公司与海口新华典当有限责任公司抵押 常委会法制工作委员会之释义。 [17]最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第63条规定：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的 ...
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土地管理法的规定，县级以上政府才有权利审批国有土地使用权。根据相关法律规定，对县级以上政府的具体行政行为提起诉讼由中级人民法院受理，提起复议由上一级政府 455.4663公顷，但没有经过国务院审批。该项目的被拆迁人已经就建设方的违法用地问题向国土资源局进行了举报。 2、规避审批权，以租代征 以租代征也 ...
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已依法取得房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。 （2）审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查合同标的物是否具备转让、交易条件。如果 《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条规定，如土地使用权的转让符合法律规定的，可以认定合同有效，并责令当事人办理 ...
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中获得补偿。 而且，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，农民就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。因 第3期，第33-34页。 [13]高富平：《土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究》，法律出版社2001年版，序言第2页。 [14]宋旭明 ...
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、苏州、杭州等地，都规定了地下建筑物的土地登记问题。这些地方率先进行了地方立法，将地下空间权属登记纳入原有的土地使用权登记体系，初步建立了地下不动产登记的实施制度 年第6期。 [9][日]平松弘光：《日本地下深层空间利用的法律问题》，载《政治与法律》2007年第12期。 [10]刘春彦，束昱，李艳杰： ...
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【学科分类】行政法学 【出处】北大法律网【关键词】业主委员会；诉讼主体；土地登记 【写作年份】2013年 【正文】 要点提示 A房地产开发公司开发某小区。 办理了规划手续的42个地上停车位为某房地产公司办理《土地使用权证》，引起行政诉讼，涉及三个方面的问题，第一，小区业主委员会即原告有无本案诉讼主体 ...
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市场经济条件下的物是流动的,只有流动才能实现物的价值。新的土地管理法实施后,国有土地使用权实现了从无偿无期限无流动到有偿有期限有流动的转变,国有 买房子没有产权证,而是订一个合同,也没有得到法律保护,这种情况需要改变。应对于实践中实际存在的农村宅基地转让和抵押问题深究其存在的合理性和必然性,进行科学的 ...
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最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地有偿使用制度的确立，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。第182条规定:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地 ...
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物权的一种，而物权的取得必须有外部可辨认的表征，才能透明其法律关系，避免第三人遭受损害，保护交易安全。（注：王泽鉴： 2008：332． [7]韩俊.中国农村土地问题调查[M].上海：上海远东出版社，2009：107． [8]高洁.我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[D].北京：中国政法大学硕士学位 ...
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近些年愈演愈烈的、以宅基地为地基的小产权房[8]现象就存在诸多法律问题。其中，在宅基地使用权发生变动时产生的纠纷就不断增加。也正是如此，国土资源部专门 制度运行的基础和前提。为此可以考虑借鉴城市住房国有土地使用权登记制度，进行统一的免费初始登记。[13] 初始取得是整个制度的入口，应当在公平的理念引导 ...
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