。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标， 预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一 ...
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，上海市政府颁布国内首个涉及地下空间建设用地审批和权属管理的规定《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》。同年，上海市出台《关于贯彻〈上海市城市地下 图面[8]。就登记的效力而言，此登记为区分地上权的生效要件，亦即非经登记不生区分地上权的效力。关于空间权利范围的具体记载方法，原则上是以 ...
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。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标， 预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一 ...
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。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标， 预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一 ...
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行政主管部门备案。 第十二条设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的１个月内，应当到登记机关 业务。 第十四条房地产中介服务机构必须履行下列义务： （一）遵守有关的法律、法规和政策； （二）遵守自愿、公平、诚实信用的原则； （三）按照核准 ...
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一手房，再次上市交易时就称为二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房 由乙方承担。 【详解】二手房买卖中相关税费究竟应当由哪一方来承担？遵循约定优先、法定补充的原则，即买卖双方对由哪一方缴纳相关税费事先有约定的或事后 ...
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随着经济的不断发展，物权与债权之间的区分有相对弱化的趋势。但从保护交易安全和交易秩序的角度来看，采取实质主义登记的立法模式更为可取。我国立法就是在此基础 ，因事实行为取得物权应在6个月内登记，使其与公示制度协调一致，以免有违不动产物权变动之公示原则。我国《城市房地产转让管理规定》有类似规定，房地产转让 ...
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的规定，取得人不必表示他实际上查阅了不动产登记簿的各个组成部分，因为登记簿的内容原则上被视为是已知的。虽然第973条要求取得人出于善意信赖不动产登记簿的 的实际目的在于，规避因当事人提供虚假、隐瞒真实情况所引发的行政及法律风险（《珠海市房地产登记询问表填写说明》二、表格制定目的）。这些规定在一定意义 ...
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房地产法”和其他法律法规中，涉及农村房地产登记管理的与我国现行《宪法》相抵触的内容，是“违宪”的和无效的。因为，根据一般法学理论，下级法不得违反 政府应当从遵守《中华人民共和国宪法》，维护来之不易的“国家安定团结现状” ，“维护公民合法权益”，不损害物的价值的原则出发，对集体土地所建房屋区别对待：其中 ...
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房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第二章 一般规定 第六条 房屋登记依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理 ，导致房屋权利设立、变更、转让或者消灭的； （三）已办理初始登记的房屋，房地产开发企业未按合同约定办理转移登记，购房人能够提供已按合同约定履行应 ...
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