权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，就属于其他不动产。物权法草案在规定征收的第42条之外专门设立本条，其目的显然是要绕过国家征收制度。请注意，条文说依照法律规定为国家所有，而对于是否符合公共 ...
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权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，就属于其他不动产。物权法草案在规定征收的第42条之外专门设立本条，其目的显然是要绕过国家征收制度。请注意，条文说依照法律规定为国家所有，而对于是否符合公共 ...
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之间的关系。此外还有物业管理、小区建设等各方面的物权法律关系。 建筑物与区分所有权的各专有部分具有相对独立性、自由性和排他性。共有部分具有附随性和与专有部分 而消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前，我国的征收 ...
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的分配，首先应当理清以下几个问题。 一、宅基地使用权归属 我国土地制度实行国家所有制和集体所有制，农村宅基地所有权归属集体经济组织。但宅基地使用权能否流转及权归何方却 土地都不能单独分离出来成为独立的物。因此，被征收的土地仍然属于集体土地之部分，而不是从其他土地中分离出来的独立的物。依据我国《物权法》 ...
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之下，重心在于权利本位而非权力本位。为此，重新审视已有的民意表达方式并构建理性而系统的制度已刻不容缓。主要体现在：（1）重构听证。走出听证制度的 [15]对评估程序法定化问题，以征地为例，《中华人民共和国土地管理法》第46条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织 ...
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人民政府责成有关部门进行强制拆迁。[2]（P157-159） 由于现行城市房屋拆迁行为法律关系的复杂性，加之立法并没有对其法律性质做出明确规定，所以学界对城市房屋拆迁行为 被拆迁人权利的制度构架极不充分，也因此广受诟病。尽管国务院正在修改该条例，并于2010年1月29日公布了《国有土地上房屋征收与补偿 ...
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按照税种的类别划分：（１）货物和劳务税类，如营业税；（２）所得税类，如土地增值税、企业所得税、个人所得税等；（３）财产税类，如耕地占用税、城镇土地使用税房产 1、印花税的纳税人：是对在中国境内经济活动中书立、领受凭证的单位和个人征收的一种税收；具体有立合同人、立据人、立账簿人、领受人。 2、【印花税 ...
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中期进入了高峰，广西福建等14个省145个县市开始试点。1993年征收范围包括矿产开发、土地开发、旅游开发、自然资源药用植物和电力开发等六大类。其中全国性的 受害人的正当请求。为解决这一问题，我国目前采取的是举证责任倒置的制度，就是说，在环境损害赔偿诉讼中，原告指控对方污染环境侵害了其权益，对方否认的 ...
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经营权流转等等。(3)有关承包合同效力的纠纷。涉及承包合同是否合法、有效的问题以及无效合同的处理问题。 3、因土地征收补偿引发的纠纷。根据宪法规定，出于公共 应享有处分权。调解委员会为民间自治性组织，其处理土地纠纷应与其属性和功能相符。 第二，人民调解内含的制度、规范因素较少，有时可能与国家法律和政策 ...
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实施的征地补偿标准。《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》（国土资发〔2004〕238号）中规定：省级国土资源部门要会同有关部门 绝大部分应由他们收取。尽管各地向农民征收的土地用于公益设施建设和用于发展工业时政府并不赚取土地的增值，尽管一些城市郊区的国有住宅用地出让价之所以高达每亩几 ...
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