的补偿请求权。承租人的利益只能通过租赁合同的约定或者法律对租赁行为的规定加以解决。 其二，私房的承租人是否需要享有如同“买卖不破除租赁”那样的特别规则的保护？ 的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到建设 ...
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栋还有一部电梯。除小区楼间距不足20米以及居住密度过高外，这里完全像一个商品房小区。富×花园附近的荔×花园、玉×花园，也都是20多层建筑构成的“小产权 产权人的权益保障进行规定的，业主在法律上指的是房屋所有权人，小产权房无法登记备案，购房人也不具业主身份，所以无法行使业主权利。其购房合同在法律上是无效 ...
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在集体所有的土地之上设定宅基地使用权的情形。我国物权法对于不动产物权的设立采取了物权(设立)合同+登记的模式。[9]就宅基地使用权的设立而言，当事人之间的宅基地使用权设立 由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。这一规则失当之处颇多。 第一，这一规则不合所有权 ...
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加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值在3％以内的（含3％）的，据实结算 、销售丧葬用品必须经民政部门审核批准。再如，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属转移的，当事人应当自 ...
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管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明 一份合同的工本费，约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。若购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废， ...
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行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。 二、各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务，核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。登录“武汉市商品房网上签约和 ...
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合同法若干问题的解释（二）》（下文简称《解释（二）》）第8条规定了批准或登记生效合同下申请义务以及违反该义务所生的责任。这是继《合同法》第44条第 广泛地存在于营业许可中，例如前面所举的券商业务、黄金业务、彩票业务等等。其他如商品房预售许可（《城市房地产管理法》第45条第1款第4项）、融资融券服务（《 ...
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的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括 元/个由权利人缴纳 2.经济适用住房、配套商品房、因权利人名称变更而申请的房屋变更登记减半收取登记费，由权利人缴纳 3.按规定对房屋坐落的街道或门牌号码变更 ...
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．各级人民法院应当将执行款专户在网络执行查控系统中进行登记备案。新增或变更执行款专户时，应当按规定审批后，在系统中修改相关信息。5．执行 电话13126837129回复数字查看往期精彩内容：“1”民间借贷的法律问题“2”房产过户：买卖、赠与、继承那个划算“3”辞职后的五险一金怎么处理“4”民间婚约彩礼 ...
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司法解释》)第1条第2款规定:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第 栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营等方式，则商铺 ...
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