就随高层建筑一起出卖；如果高层建筑出卖人仅只是享有高层建筑地基的地上权，其所有权属于他人所有。那么，在出卖高层建筑之后，整个高层建筑的共有人共有地上权与 情况。这种专有权和共有权相结合的情况，西方国家民法学者称为“区分共有权”或“建筑物区分所有权”（如德国、日本）。西方国家近代民法本来想将土地等不动产 ...
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商品房和土地权属问题，到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同 了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。在2009年 ...
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也不问其原因。同样因为对货币进行占有就是所有，所以对货币不发生因时效而取得所有权的情形，因此不适用关于时效取得的规定。 二、货币发展的形态及其法律分析 （ 具有法律上排他的支配可能性或管理可能性者，皆得为物，如空间已成为建筑物区分所有权之客体[20].韩国民法第98条规定此法律称物件者，谓有体物与电气 ...
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来进行规范的事。但是随着现代社会、现代建筑文明和生活文明的不断演进，空间所有权和建筑物区分所有权的出现，对共有、共用物业的管理便不是你我个人所能左右的私事了 、道路、绿地设计或施工规划；3、危及单个或多个业主物业的安全，损害区分建筑物所有权共有业主的利益；4、影响其他单个或多个业主的通风、采光或出行等 ...
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不问其原因。同样因为对货币进行占有就是所有，所以对货币不发生因时效而取得所有权的情形，因此不适用关于时效取得的规定。 二、货币发展的形态及其法律分析 （ 具有法律上排他的支配可能性或管理可能性者，皆得为物，如空间已成为建筑物区分所有权之客体[20].韩国民法第98条规定“此法律称物件者，谓有体物与电气 ...
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其购买的商品房所享有的各项财产权利，特别是物权法中所规定的业主的建筑物区分所有权制度。鉴于道路、绿地关乎业主的重大利益，且涉及城市的环境保护，因此 人之间承包地的调整，土地补偿费等费用的使用、分配办法，集体出资的企业的所有权变动等事项规定必须依照法定程序经集体成员决定。物权法还规定了集体经济组织、村民 ...
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当今中国，无论是赞成以财产法为中心的主体-客体二分这一传统立法观点，还是主张区分人格权-财产权、修正立法体例的学说，均以人格-财产二分作为立论的逻辑前提， 采取登记对抗主义的原则---未经登记，不得对抗善意第三人。（3）在建筑物区分所有权、相邻关系、共有的有关规定中，针对人格财产设置特别保护和特别限制 ...
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，因此其隶属于人防工程的归属。而关于人防工程的归属，《物权法》和《建筑物区分所有权解释》对此都没有规定。《人民防空法》第5条规定，国家鼓励、支持企业事业 》明确开发商和业主可以通过约定确定车库权利的归属，是希望双方通过约定的形式确定所有权归属，定分止争。这一规定，有助于权利的确定，减少争议，并充分体现 ...
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以外的共有部分， 未列举齐全， 也未作完整覆盖的概括性规定。实践中很多建筑物区分所有权纠纷是围绕共有部分产生的。除《物权法》第六章规定的法定共有部分， 约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有的部分， 包括建筑物的基本结构部分、公共通行部分、公共设施设备部分和公共空间等。这种范围不 ...
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以外的共有部分， 未列举齐全， 也未作完整覆盖的概括性规定。实践中很多建筑物区分所有权纠纷是围绕共有部分产生的。除《物权法》第六章规定的法定共有部分， 约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有的部分， 包括建筑物的基本结构部分、公共通行部分、公共设施设备部分和公共空间等。这种范围不 ...
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