不符合购房条件的 -法学论文搜索

关于承租人优先购买权的思考

才处理的原则，承租方没有告诉，法院不予受理，即法院不能主动作出购房合同无效的裁判。因此，侵犯承租人优先购买权并不当然导致合同无效。三、承租人优先购买权制度签订一份买卖合同，再提起一个确认之诉。当然，当事人有诉权，只要是符合起诉条件的，法院都应受理。对于确认之诉，法院应按照合同成立、生效等合同法 ...

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关于承租人优先购买权的思考

才处理的原则，承租方没有告诉，法院不予受理，即法院不能主动作出购房合同无效的裁判。因此，侵犯承租人优先购买权并不当然导致合同无效。三、承租人优先购买权制度签订一份买卖合同，再提起一个确认之诉。当然，当事人有诉权，只要是符合起诉条件的，法院都应受理。对于确认之诉，法院应按照合同成立、生效等合同法 ...

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农民低成本迁居小城镇机制研究

经过征用并转为国有行政划拨，主要是为了使移民新村用地原所有权人的土地收益权不因建造移民新村而受到损害。（三）购房条件设定以建房成本价购买移民新村的市）农民公开优惠政策、公布建房地点、由基层组织组织符合购房条件的农民申报并经初步审核后确定；移民新村的建造由建设实施主体统一组织实施；建筑工程施工经过 ...

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关于承租人优先购买权的思考

才处理的原则，承租方没有告诉，法院不予受理，即法院不能主动作出购房合同无效的裁判。因此，侵犯承租人优先购买权并不当然导致合同无效。三、承租人优先购买权制度签订一份买卖合同，再提起一个确认之诉。当然，当事人有诉权，只要是符合起诉条件的，法院都应受理。对于确认之诉，法院应按照合同成立、生效等合同法 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

合同的标的。已经长期停止施工，尚不具备继续施工建设条件的房屋，当然也就无法确定继续施工的进度和竣工交付的时间，可能使购房消费者遥遥无期地等待，也不应管理职能部门，通过对商品房预售合同的登记备案管理，掌握商品房预售情况的市场动态，以有利于监督检查和对于不符合预售条件或违法的预售行为，及时予以查处和纠正 ...

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购房诚意金可以退吗？不想买房了定金要怎么退？

已就商品房对杨某作了详细介绍。杨某是因资金筹措存在问题无法付款，才放弃买房。购房定金解析：根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应 ...

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“借名卖房”的合同效力

、如果所购房屋为保障性住房，出资人实际上并不符合购房条件，即使登记权利人认可借名购房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。 3、如果登记权利人擅自出售房屋，的责任。根据该条款规定，合同无效后发生三种法律后果：其一是返还取得的财产责任，比如若房屋买卖合同无效，则一方返还购房款，另一方返还房屋； ...

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单位集资房的产权问题分析

本单位低收入住房困难家庭购买后，房屋仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作期间的一种特殊产物，且该房屋产权证书正在办理，已具备合法交易要件，并非权属不明确之房屋，亦非法律法规或单位政策规定具有人身专属性明令禁止不得转让的房屋 ...

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从法律上说说那些阻碍二手房交易的“拦路虎”

能够上市，需办理已购公房上市登记表，如不符合上市条件，法院也是不能强行判决双方继续履行合同的。“拦路虎”四：购房资格发生变化2015年10月，买房人或者法院诉讼过程中，该个人或者家庭又重新购置住房，或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手 ...

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单位集资房的产权问题分析

本单位低收入住房困难家庭购买后，房屋仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作期间的一种特殊产物，且该房屋产权证书正在办理，已具备合法交易要件，并非权属不明确之房屋，亦非法律法规或单位政策规定具有人身专属性明令禁止不得转让的房屋 ...

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