或经确认的复印件 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 表c.4.5 预购商品房抵押权预告登记设立登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 1 登记申请书 原件 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 3 预告登记证明 原件和经比对的复印件 4 主债权合同 原件 5 ...
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登记时除应提交土地储备计划外，还应提交下列文件： （1）《上海市房地产登记申请书》（原件）； （2）身份证明（复印件）； （3）《上海市滩涂 批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。 （4）以房屋建设工程期权设定抵押权，必须同时符合以下条件： 1）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上； 2） ...
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。在不动产交易中，当事人之间发生物权的设立、这种意思表示常常可以从当事人登记申请书中可以得到确定。因此，我们说，以不动产登记作为不动产物权确权的依据一般情况下是 涉及第三人；但是，如果当事人之间如果以交付方式来设定抵押权时，则不可以认定抵押权设立有效，因为抵押权设立的目的就是排斥第三人的，为第三人正当 ...
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应是商品房预售合同的双方当事人，需提交的资料是： （1）《上海市房地产登记申请书》（原件）； （2）当事人身份证明或者单位营业执照（原件及复印件） 抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理房地产抵押登记手续。抵押权自登记时设立。 抵押合同发生变更的，应当依法变更抵押 ...
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并因此丧失履行其他债务清偿债务能力，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押权。 第二节 抵押合同 第3.2.1条 核实抵押物及相关文件、凭证 律师接受委托人 原则办理。 办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验下列文件： （1）抵押当事人的身份证明，或法人资格证明； （2）抵押登记申请书； （3 ...
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登记的申请人是买卖合同的双方当事人，需提交的资料如下： （1）《房地产登记申请书》（原件）； （2）当事人身份证明或单位营业执照（原件及复印件）； 担保债权人的债权追索。 4-7-5 注意优先购买权 律师应提示委托人，抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的，下列自然人、法人或者其他组织在同等 ...
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管理的，须提交申请书并附上证明抵押权的材料（即不动产登记簿的复印件）。受理抵押权人的申请后，法院不做实体审查。也就是说，法院并不审查登记的效力或实体 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定 ...
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；根据对我国建设工程价款优先受偿权制度立法现状的分析，提出了设立建设工程价款优先受偿权登记公示制度等四个方面的立法完善和增设具体法条的构想。【关键词 在建工程抵押权与建设工程价款优先受偿权发生竟合时，后者仍应依法优先获得清偿。４、建设工程价款优先受偿权与商品房预售购买人的请求权根据《城市房地产管理法》 ...
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》也规定以法律规定的不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，但这种作为生效要件的办理登记手续仅针对抵押权的设立与否，与不动产抵押合同的效力无涉。 合同（以下简称合同），并由受方在签字之日起的三十天内提出申请书，报中华人民共和国对外经济贸易部或对外经济贸易部授权的其他机关（以下简称审批机关） ...
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不同的面貌。众所周知，罗马法上物权及其变动为外界认知的方式是占有交付，即使抵押权的设定也不例外。由于罗马法没有建立公开的、制度性的公示方式，因此， 的格式文件，但从法律关系来看，其实际上构成了对申请登记的不动产的处分行为。根据登记申请书直接发生不动产物权设立、变更和消灭的法律效果，而不是产生债权性质的 ...
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