不能混为一谈，应该分别解决。本案中，张某人住小区后，已经享受了物业管理部门为其提供的服务，不能不以不满拆迁单位为其安置的结果，作为拒绝交费的理由。 、理由。 属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。 19、入住多年没拿到房产证，应如何维权？ 我家1999年3月买了一套商品房，到现在还没拿到房产证，应该 ...
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权利而产生相邻权纠纷。２、物业服务纠纷。据中国人民大学一个社区管理的课题组，对北京70个居民小区的调查结果显示，业主与物业公司发生严重纠纷，占到 自身权益的实质性问题，使法律纠纷由简单趋向复杂。 二、社区法律纠纷的防范措施 如何防范社区法律纠纷的发生呢？我们认为可采取以下措施。 1、加强社区文化建设。 ...
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权益保护法在许多方面已不适应形势发展的需要，建议从扩大法律调整范围、明确维权费用承担、增加精神损害赔偿、建立损害消费者权益的最低赔偿制度等方面进行修改。 号、第216号、第424号议案）建议制定物业管理法，明确物业管理权的权利主体，建立物业服务收费制度，完善业主委员会成立程序，明确从业人员资格等。住房 ...
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其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。对此的业主应当如何计算，成了业主维权时的一个问题。 根据该解释第九条规定 资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四 ...
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一种变了味的维权行动。 二是对于用工单位的判断。原告的律师认为实际上，家乐福才是这些女工的真正用工者，[14]事实上，法律对于如何判断用工单位有着明确 人学校要接受教育管理，病人住进医院要接受医疗管理，业主进入物业要接受物业管理，绿化、保安等服务进入工厂要接受工厂管理，推销进入商场自然也要接受商场管理 ...
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为“机动车停放保管服务收费”，新增了“保管”二字，突显了机动车停车场经营者的保管责任，体现的是“谁收费谁负责”的原则。作为购买车位的业主，面对物业的“免责 ，而必需据理力争，必要时可通过向有关部门反映或者直接起诉等合法的方式进行维权。根据合同法规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的， ...
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合理合法维权的事情。城市社区居民的维权活动主要是一些城市居民买到了房子，成为业主之后却发现房地产公司或者物业公司的行为侵害了他们的利益，因此有组织地组成 产生的党委会进行日程的工作。但是近年来由于党政领导干部出现了许多腐败的现象，如何制止这样的腐败就需要党内实行监督。而党代表大会的常任制就是一种监督的 ...
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使得购房者主张权利时难以找到相应的合同依据，严重损害购房者信赖利益。 二、物业软件配套服务标准欠缺可操作性而沦为空头支票 案例：2007年1月，李女士在售楼 的经典例子，但恰恰也成为司法保护困惑之域，如何认定开发商违约的临界点成为司法保护的难点。 维权建议：1、选购房屋过程中充分关注开发商的商业广告的 ...
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前述诸多弊端。将村民委员会所管理的农村公共事务定位为农村物业管理及借鉴城市居民自治典型代表的业主团体的前提下，结合村民委员会性质为团体自治的理念，理应 纲》，载《现代法学》2006年第2期。 [xxviii]孟勤国：《物权法如何保护集体财产》，载于《法学》2006年第1期。 [xxix]一些地方注意到 ...
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的收取依据分别是当期租赁合同以及物业管理服务合同，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、 的主要类型。侵权类案件法律关系日益复杂，案件处理难度明显加大。当事人的维权意识明显提高，当事人的对抗性明显增强，涉及社会稳定的群体性、突发性案件明显增多， ...
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