农民不能从土地增值中分享利益。政府往往以较低补偿费获得土地，再以很高的出让金转入市场，实践中，这部分的增值额是非常大的。这些增值额实际上是土地从农用地变为城市用地产生的级差地租。但是，国家对征地过程中的这部分增值额不予确认，也没有让失地的集体组织或农民从增值额中获利。农民集体土地转为建设用地的过程， ...
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宁愿粗放经营或抛荒。目前，我国大多数农户经营的土地面积在0.5公顷以下，而世界上中等收入以上的国家平均每个生产单位的面积是76.5公顷。[5]我国人均农用地资源高度缺乏，而一些种田能手也为取得规模效益而希望得到更多的土地。换句话说，承包制使许多农民不能真正离开土地，安心从事非农产业；另一方面，又使得 ...
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部分，即行政许可事项和非行政许可审批事项两类。但在实际工作中，存在着大量属于上一级的审批事项，却公布成了本级的行政审批项目。如新增建设用地农用地转用方案和土地征收方案，是省政府的审批事项，有的公布为市级审批事项；如价格评估机构资质认定、石油成品油批发、仓储、零售经营资格、供电营业许可证、律师事务所 ...
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、濒危野生动物罪（34111） 非法收购、运输、出售珍贵、濒危野生动物、珍贵、 濒危野生动物制品罪（34112） 非法狩宿罪（341.2） 非法占用农用地罪（342） 非法采矿罪（3431） 破坏性采矿罪（3432） 非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪/非法收购、运输、加工、出售国家重点保护植物、国家 ...
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。 [5]截至2007年底，全国征地用途中仅有20%土地是为绿化等公共利益的，80%的农用地被征用后转做房地产开发等建设用地。参见赵蕾、陈宵：《土地法律修改将提速 ...
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证表 开发单位 分割证号 土地使用开始日期 土地座落 宗地面积 年 土地权源资料 月 权属来源 填写：出让、划拨、占用、租赁、荒地拍卖、拨用宅基地、农用地承包、授权经营等 日 权属性质 填写：国有土地使用权、集体土地使用权、集体土地所有权等 街道号 土地等级 填写：评估土地的等级 1、2、3等 街坊 ...
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承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 第一百三十四条 国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。 第十二章 建设用地使用权 第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有 ...
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的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 第四十三条 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 第四十四条 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以 ...
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由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。据此，本案被告为征地拆迁当然的组织实施主体，也是唯一的适格主体。 二、《土地管理法实施条例》第二十条的规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施。 《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征用土地方案经依法批准后，由被 ...
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罪和破坏性采矿罪，正是为了保护宝贵的矿产资源，应对矿产开发带来的环境问题，营造资源开采和生态保护并重的开发环境。此外，水产资源、珍贵、濒危野生动物资源、农用地资源、国家重点保护的植物资源、林木资源等均已成为《刑法》的保护对象。因此，科学的环境权概念不应缺少对环境的有限支配、使用、收益的权利。 需要 ...
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