：某银行明知A案中已免除了建筑公司的保证责任，而债务人石油公司除了已经抵押的房地产外，无其他财产可供执行，所以，某银行担心一旦对20万元拍卖款按比例 债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿本案中， ...
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关于土地使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。（四）行政法规按照中国的立法体制 、招标等方式从国家取得荒山、荒地的使用权以经营农业、林业，与家庭联产承包合同无关，不能说是承包经营权。建议改称农地使用权。八、法制工作委员会物权法征求意见 ...
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尽管房地产项目在业界一致公认，而实际上我们在金融方面也是卓有成效的，而且房地产作为支柱产业也必然与金融业相挂钩。 三、虹桥人的理念 单纯地处理诉讼或非诉项目就 可能由业主取得，银行的抵押权的实现成为空城计。 如抵押物是共同所有的，则抵押合同应由全体共同人签署，以避免不必要的纠纷。 5.1在质押活动中， ...
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不动产所有权的筹资人大量存在。这是典制出现的重要原因。附买回条件的买卖合同，虽然使出卖人再次获得出卖物成为可能，但此时的买回，是第一次买卖后 期间内，抵押权人债权的实现，其实处于一种不确定的状态。而事实上，“目前的房地产抵押，由于信用的脆弱，并不能切实保障债权人债权的实现，人们普遍存在一种‘变现不如 ...
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担保法》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 从这些规定可以看出，在不动产物权变动方面，现行法采取了 资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1、买受人退房，出卖人 ...
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仅根据《担保法解释》第38条的规定即可认定担保人内部的求偿关系。而本案中房地产公司主张其只须向某支行承担其中七分之一担保责任的主张不被支持。 7 由于欠缺设立条件而使担保物权归于无效或不成立的现象。例如，当事人以不动产订立抵押合同的，应当在有关部门办理登记，未经该程序的，有关主张抵押权的诉讼请求是 ...
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纵深发展，国际性担保交易日趋频繁，且类型日趋多元化。除传统担保法所规范的抵押、质押和留置等担保类外，还创设了独立担保、信用证和国际保理 中国人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版），2003（3）。 [14 ...
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4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度对房地产销售中的惩罚性赔偿作出规定。当前 合同后， 出售方在未知会购买方的情况下将房屋另做抵押；第二， 双方签订商品房售卖合同后， 出售方在未知会购买方的情况下将房屋出售给第三方。 （二 ...
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4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度对房地产销售中的惩罚性赔偿作出规定。当前， 合同后， 出售方在未知会购买方的情况下将房屋另做抵押；第二， 双方签订商品房售卖合同后， 出售方在未知会购买方的情况下将房屋出售给第三方。（二 ...
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4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度对房地产销售中的惩罚性赔偿作出规定。当前， 合同后， 出售方在未知会购买方的情况下将房屋另做抵押；第二， 双方签订商品房售卖合同后， 出售方在未知会购买方的情况下将房屋出售给第三方。（二 ...
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