了第二种意见，理由如下： 一、根据我国物权法的物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致， 法律或者社会公共利益。至于所签订合同最后能否履行，标的物能否办理物权登记，并不是合同生效的必要条件。故本案中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的 ...
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居委会的决定不服或存有争议，自可申请法院裁决。 三、继承人处分特定遗产的效力 继承开始时，遗产所有权即移转于继承人所有或共有。因此，继承人基于所有人的 指定有遗嘱执行人时，土地登记簿上继承人的登记，应同时登记有遗嘱人的指定即遗嘱执行人登记。在我国台湾地区，遗嘱执行人得就有关遗嘱的不动产声请预告登记，以 ...
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限制物权；第三部分为占有及不动产登记簿。该法第24章为占有；其第919条（1)规定：凡对某物进行实际支配的，为该物的占有人。第920条规定： ( 多数立法，于物权编，在所有权与他物权之外，另设占有之专章，在法律上赋予各种效力，并予以保护，其社会作用何在，实值探讨。 {15}935笔者以为，传统理论中把 ...
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，而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人是所有权人， ]，登记的效果具有宣告性质，仅仅具有通知的效力，这就有利于保守设定人的经济状况而又起到了让与担保公示的作用。同时，由于通知登记仅要求记载履行登记的担保 ...
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30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。由此可见《物权法》将违法违规建筑排除在因事实行为设立物权的 应当依照法律规定登记；同时16条规定，不动产登记簿是物权归属的依据。由此可见，不动产所有权只能通过登记享有。违法违规建筑的违法性使其不可能完成登记，进而不 ...
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30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。由此可见《物权法》将违法违规建筑排除在因事实行为设立物权的 应当依照法律规定登记；同时16条规定，不动产登记簿是物权归属的依据。由此可见，不动产所有权只能通过登记享有。违法违规建筑的违法性使其不可能完成登记，进而不 ...
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之一，该规定是指善意取得人出于善意而信赖不动产登记簿的登记，而与登记记载的权利人发生交易，因而取得不动产所有权或者其他权利的人，为保护交易安全而准用动产善意 ，因此不适用善意取得制度。通过继承、遗赠等行为取得财产也不能产生善意取得的效力，因继承人、受遗赠人只能从被继承人和遗赠人那里取得其个人合法财产， ...
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是以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。二、不动产善意取得的性质兼有继受取得的原始取得关于不动产善意取得的性质,学界主要有以下三种观点:原始取得说、 人的权利不因此而消灭。(2)继受取得说之不足。一方面该说认为善意受让人善意取得不动产是源于法律行为所生的效力,而另一方面却认为无权处分行为为无效或效力 ...
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以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。 二、不动产善意取得的性质兼有继受取得的原始取得 关于不动产善意取得的性质,学界主要有以下三种观点:原始取得说 权利不因此而消灭。 (2)继受取得说之不足。一方面该说认为善意受 让人善意取得不动产是源于法律行为所生的效力,而另一方面却认为无权处分行为为无效或效力 ...
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以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。 二、不动产善意取得的性质兼有继受取得的原始取得 关于不动产善意取得的性质,学界主要有以下三种观点:原始取得说 的权利不因此而消灭。 (2)继受取得说之不足。一方面该说认为善意受让人善意取得不动产是源于法律行为所生的效力,而另一方面却认为无权处分行为为无效或效力 ...
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