，尽管如何计算和认定其他担保人应当分担的份额的确是一个比较复杂的计算题，在数个一般保证、连带保证和抵押权并存的情形中，问题的复杂程度将以几何级增加；但 ，采纳独立性理论，否定无因性理论，并通过物权公示原则、公信原则和善意取得制度替代物权行为无因性的保障交易安全之功能。与此相应，物权法第十五条规定的区分 ...
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，抵押效力一经确认，抵押权人就享有抵押物的别除权。抵押物也不成为破产财产，不进行分配。因此，抵押效力在破产案中成为一个倍受债权人关注的问题。（一）法律 部门批准。否则，应认定抵押无效。”如果企业对以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押时，履行了法定的审批手续，并依法办理了抵押登记，应认定抵押有效。2. ...
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生效要件，为使债权人取得效力完全的物权，债务人应协助履行登记义务，否则就构成违约行为，债权人可诉请强制实际履行。 在变更登记，由于原抵押权人或质权人退出 往往藉口合同尚未生效，而拒绝履行登记之义务。在不动产转让的有关立法及司法解释中类似的问题同样存在。（注：可参见最高人民法院《关于审理房地产管理法实行 ...
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发生权属争议，加上也不会进入交易领域，所以无需登记。同理，个人自建的房屋属于所有权的原始取得，不会发生权属争议，也无需登记，但是权利人若方便以后的交易 飞机、机动车辆物权（包括所有权、使用权及设于其上的抵押权）、林权（包括林地所有权、林地使用权、林木抵押权）、草原权（包括草原所有权、草原使用权）、水权 ...
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的《征求意见稿》中， 延续了前述立场：在物权编中设担保物权一般规定、抵押权、质权、留置权等章节， 在合同编中设保证合同章节， 定金制度则被移至违约 之间的相互关联。30对此， 除了概念基础与规范体系上的考量， 担保法是否独立成编的问题亦需要关注立法技术本身的要素。就立法技术层面， 我国《立法法》第6条 ...
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的《征求意见稿》中， 延续了前述立场：在物权编中设担保物权一般规定、抵押权、质权、留置权等章节， 在合同编中设保证合同章节， 定金制度则被移至违约 之间的相互关联。30对此， 除了概念基础与规范体系上的考量， 担保法是否独立成编的问题亦需要关注立法技术本身的要素。就立法技术层面， 我国《立法法》第6条 ...
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的《征求意见稿》中， 延续了前述立场：在物权编中设担保物权一般规定、抵押权、质权、留置权等章节， 在合同编中设保证合同章节， 定金制度则被移至违约 之间的相互关联。30对此， 除了概念基础与规范体系上的考量， 担保法是否独立成编的问题亦需要关注立法技术本身的要素。就立法技术层面， 我国《立法法》第6条 ...
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的《征求意见稿》中， 延续了前述立场：在物权编中设担保物权一般规定、抵押权、质权、留置权等章节， 在合同编中设保证合同章节， 定金制度则被移至违约 之间的相互关联。30对此， 除了概念基础与规范体系上的考量， 担保法是否独立成编的问题亦需要关注立法技术本身的要素。就立法技术层面， 我国《立法法》第6条 ...
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分权，此处的处分在狭义上可以理解为转让，这是抵押权问题的一大重点、难点。结合《物权法》第191条，并对照《担保法》第49条第1款、《担保法解释》第 债权人）无效的法律行为。因为这里存在多种可能情形：可能情形之一：甲取得车款后，将其中的10万元提前清偿或者提存，此时不会出现纠纷，乙也无权请求确认买卖行为 ...
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条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第25条第1款规定，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的 审判指导与参考》（第41辑）第210-218页。5、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力？《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押 ...
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