第三人，所以，为了保障自己能够取得一个具有对世效力的物权，登记和交付行为仍然不可缺少。因而法国民法典也规定不动产以登记、动产以交付为对于第三人发生效力 第1项规定，所有人和取得人达成关于所有权应立即转移的合意的，无须为转让未登记于船舶登记簿的海运船舶的所有权或者此种船舶的一部分所有权而交付。再次，我国 ...
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条也规定无记名债权为动产。《瑞士民法典》第655条规定：土地包括不动产登记簿上已登记的独立且持续的权利。因此，无形财产在大陆法系各国成为物已成为一种不可避免 应加以人为区别和分割。如法国学者普拉尼奥（Planiol）认为：传统理论关于物权的分析纯粹是表面的，它显得简单、讨人喜欢，但从根本上讲，它是错误 ...
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某种客观的事物联系起来，这就是：可动之物的客观信赖标准是占有，而不动产的客观信赖标准是不动产登记簿。[vi]这种判断善意的标准可以称为客观善意主义。善意的判断 公示的公信力只具有善意（主观或客观）推定的效力，只具有举证责任倒置的程序意义，并不具有权利正确性推定的实体意义。而无因化变动模式在逻辑上必然 ...
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说，合同对第三人无任何拘束力。合同对第三人的拘束力包括。一是排斥第三人非法干预和侵害合同的效力，如第三人不得非法引诱债务人不履行债务或采取拘禁 手续的完成。从这个意义上说，这种公示作用也仅有将合同成立的事实登记于登记簿上公诸于世。从法治的角度言之，一个行政行为是否合法，仍须经过司法审查，才能最终得到 ...
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借助其他部分辅助即可利用，且具备独立的经济效用。第三，法律上的独立性，[19]即区分所有权的范围、个数必须借由登记簿的记载表现出来，以确保交易安全。[ 的使用并不具有排他性，本文作者认为：第一，租赁权说将专有使用权的效力过于强化，实则专有使用权仅能依设定目的使用小区绿地，并不得排斥其他业主在不妨害其 ...
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，这就决定了登记很难表示出来某一动产的特性。 其五，我国动产抵押登记立法过于简单。现行立法仅对动产抵押登记的效力、登记机关等问题作了简单规定，而对 将抵押证券交回抵押权设定人。这样也可省却查阅登记簿的麻烦。 需要指出的是，多种公示方式的并存只是方便当事人根据抵押物的性质来选择公示方式。至于选择哪种公示 ...
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房屋或其他建筑物依法可以由自然人所有。如何充分利用这一宝贵的不动产便成为了人们关注的问题。首先需要确定它的所有权以定分止争。由于所有权是一种完全的物权， 。这样一来，既减少了诉累，又节约了诉讼成本，又解决了居住权问题。而且，居住权的效力远较所有权要低。它只是一种限制物权，是所有权上面的一种负担。一旦 ...
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的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的登记已逾两年的，先买权不得再行使。从保护承租人利益的角度出发，应该肯定承租人在获悉出租人与第三人 第三人可能无从知道其上存在租赁关系负担，若肯定承租人优先购买权具有对抗第三人的效力，第三人难免遭受不测之损害。 为了平衡承租人、出租人以及第三人的利益，以 ...
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的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的登记已逾两年的，先买权不得再行使。从保护承租人利益的角度出发，应该肯定承租人在获悉出租人与第三人 第三人可能无从知道其上存在租赁关系负担，若肯定承租人优先购买权具有对抗第三人的效力，第三人难免遭受不测之损害。 为了平衡承租人、出租人以及第三人的利益，以 ...
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约定的效力涉及对内和对外两个方面：一是对内的效力，即财产约定对夫妻双方的约束力。二是对外的效力，即夫妻双方财产约定能否对抗第三人。能对抗第三 了这一财产制，则其所有财产，包括婚前﹑婚后财产﹑动产和不动产等全部属于夫妻共同所有，但属于个人自有财产部分的财产仍属个人所有。 分别财产制是指夫妻各方均对个人的 ...
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