农民的生存问题，解决了农民的后顾之忧，是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和 实现抵押权的诉讼时效发生了变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对 ...
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我国《城市房地产管理法》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物所有权的主体一致，即房地产权利主体一致。但 应继续履行。 本案所涉及的则是房屋转让时是否办理房屋权属登记的法律问题。主要涉及两个法律规定。其一，是我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未 ...
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无对其进行合法性审查之必要。如行政行为违法或不当，法律实施方式则排除了法的遵守。法的遵守在适用法律问题的讨论上没有实际意义，非本文讨论之范围。但法 ，宣某成等诉浙江省衢州市国土资源局收回国有土地使用权案的出现，才算尘埃落定，明确行政机关作出具体行政行为时未引用具体法律条款，且在诉讼中不能证明该具体行政 ...
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名义签订的整合协议书，该整合协议书对本公司不产生法律效力，及本公司不享有用于康建住宅小区建设项目的土地使用权等内容。2006年6月14日，陕西省 ，以陕政复决字[2006]12号行政复议决定书作出决定：确认西安市人民政府审批《国有土地使用证》（市曲江国用[2006出]第004号）的具体行政行为违法。 ...
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方法是由最高人民法院通过司法解释或者指导性案例明确《物权法》第28条规定中法律文书的范围。 【作者简介】 程啸，中国人民大学法学院民商法博士，清华大学 协助执行若干问题的通知》第26条明文规定：经申请执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上 ...
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中型建筑公司都靠挂靠获益，70%以上的建筑工程承包纠纷案件存在挂靠建筑企业的问题,80％的建筑公司都没有一线施工队伍。现实中有些建筑公司，包括小有名气的 使用权证和建设工程规划许可证的，按照最高法关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释9规定，施工合同无效，而按城乡规划法40条规定，未办理 ...
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第一，它普遍存在于行政管理的各个领域，包括政府特许经营领域，国有土地使用权出让领域，国有资产承包经营、出售或者出租领域，政府采购领域，政策信贷领域，行政 妥当解决。制度之间具有相关性，行政合同制度缺失，负面作用也将殃及关联问题。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条[27]规定的公用征收补偿协议 ...
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扩展，有关空间权的问题将会日益突出。因此，在立法中建立、完善土地使用权制度，确立空间权无疑是必要的。笔者认为，在构建我国的空间权法律制度时，应特别 。据此，国家为公共利益的需要而必须利用集体所有的空间的，有权将之征收为国有并给予补偿。对于公益事业需要空间的，国家应本着扶植公用事业的准则，优先审批，优先 ...
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现有的财税制度之下，国有土地使用权出让金成为地方政府重要的收人来源。因此，在城市化进程中，围绕着土地及土地上的房屋产生了大量的社会问题，成为众多利益 相对于我国而言十分完备，甚至可以认为精密而复杂。 德国土地使用的法律问题早已突破了传统的民法中所有权、使用权和相邻权的讨论。以城市规划法为代表的公法建 ...
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《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》；《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《村庄和集镇规划建设管理条例》； 土地使用权抵押登记的若干规定》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》等一系列的法律、法规、规章配套地规定了相关机关的登记职责和履行职责的方式。 为此 ...
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