是中看不中用的“休眠条款”。32002年6月，最高人民法院在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中对《合同法》第286条做出司法解释， 为限，建筑工程合同作为独立的有名合同并不在此列。1991年国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》中的相关规定只不过是我国担保法制 ...
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是中看不中用的“休眠条款”。32002年6月，最高人民法院在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中对《合同法》第286条做出司法解释， 为限，建筑工程合同作为独立的有名合同并不在此列。1991年国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》中的相关规定只不过是我国担保法制 ...
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优先于一般债权和其他担保物权。 三、优先权保护的建设工程价款范围 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建筑工程价款包括承包人为建设 ，2015年。 ②参见王毓莹：《建设工程施工合同解除后承包人仍享有建设工程优先受偿权陕西建工集团第五建筑工程有限公司与陕西铠达投资集团有限公司建设 ...
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证书，施工资质还划分为不同的等级，不允许超越资质等级许可的经营范围承揽建筑工程，实行最严格的市场准入。《合同法》第二百七十二条规定，禁止承包人 放宽承揽业务范围限制。目前正在选择部分地区开展试点。同时，加快完善信用体系、工程担保及个人执业资格等相关配套制度，加强事中事后监管。强化个人执业资格管理，明晰 ...
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具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 担保可采用投标保证金或保证的方式。业主工程款支付担保，承包商履约担保和承包商支付担保应采用保证的方式。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任 ...
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各项费用，包括企业管理费、财务费及其他费用等。税金是指国家税法规定的应计入建筑工程费用的营业税、城市维护建设税和教育附加。可以看出，人工工资只是工程 可行使优先权。当然，因其无相应资质条件而致合同无效所应承担的法律责任，承包人仍应承担。 2、承包人优先权担保的债权范围 虽然对《合同法》第286条规定的 ...
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优先于其后登记的留置权。 (3) 留置权具有不可分性，其效力遍及于合同标的所涉财产。施工留置权成立于建筑上，或土地上，或两者之上。例如，绿化 对法律、政府和市场来说，设立施工留置权有利于物尽其用，并促进我国工程担保制度的发展。 (2) 对政府工程来说，由于法律限制拍卖政府不动产，留置权登记只是从法律上 ...
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合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。”此时，关于违约责任的约定显得尤为重要。建议购房者在签订商品房 单位进行验收。”《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收暂行规定》第5条规定：“工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。 ...
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各项费用，包括企业管理费、财务费及其他费用等。税金是指国家税法规定的应计入建筑工程费用的营业税、城市维护建设税和教育附加。可以看出，人工工资只是工程造价 可行使优先权。当然，因其无相应资质条件而致合同无效所应承担的法律责任，承包人仍应承担。2、承包人优先权担保的债权范围虽然对《合同法》第286条规定的 ...
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案件时和办理执行案件中，应当按照《合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”由此看出，工程款受偿的法定优先权绝对 的预售合同将是无效合同。即先由开发企业向银行支付与解除预售房屋所需偿还贷款额度相当的款项，或提供与该款项等值的其他财产作担保后，银行同意解除预售 ...
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