多瑕疵为由拒绝交纳。近日，民三庭公开开庭审理了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。2011年6月，田某（ 的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据物业公司与 ...
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购买停车位，自然不能停放车辆。小区地面的停车位系被其他业主占有使用，并不存在物业公司私自占用的情况，对于小区已经规划为停车位的部分，属于小区公共区域，权利归属 先生要求先对漏水进行处理，否则不同意交纳物业费。【法官提示】：物业公司要求林先生给付物业费系物业服务合同纠纷，而林先生因家中漏水主张损害赔偿则 ...
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是物业管理公司在物业服务合同终止后必须承担的责任，即我国合同法第九十二条所规定的附随合同义务，因此，物业管理交接纠纷属于合同一方不履行附随合同 管理公司主动要求撤离。但双方首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方面的行为 ...
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，顺利执结案件。被执行人确无经济能力的，依法终结执行程序。 当然，笔者认为供暖纠纷案件可以适用督促程序快速和批量的办理，并非认为法院应当取代供暖企业，成为追讨供暖 案件的爆炸式增长相类似的案件还有房贷、车贷、手机消费贷款案件和物业服务合同纠纷案件等。如2006年1月到10月，笔者所在法院民事审判二庭 ...
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解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合 ，似乎出租人在只能要求承租人承担义务，无权请求次承租人负担义务。但由于租赁合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对次 ...
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司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到 。这表面上是说这个司法解释的适用范围，但是实际讲的是城镇房屋租赁合同的概念，即：当事人约定出租人将城镇房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 ...
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。 关于管理费的支付问题，结合一些地方的规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由开发商承担。 出售房屋交付之日的 合法原则，运用对当事人进行利害分析、说服考试的方法，促使当事人双方相互谅解，平息纠纷的一方式。调解按调解主持人的身份不同可分为民间调解、行政调解。调解不 ...
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业主自治的社区故事[J].社会,2013(4):147-175.[7] 曾祥生.物业服务合同性质辨析兼谈无名合同有名化问题[J].南昌大学学报(社会科学版),2007(3):49-53.[8] 张翔.物业管理纠纷有关法律问题研究[J].学术研究,2008(11):73-76.[9] 胡 ...
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、共用设施设备未尽维护职责，造成区域环境恶化。2.违反物业服务合同的纠纷。物业服务合同是物业服务公司和业主签订的明确双方权利义务的书面协议。双方当事人 出现的新类型、新特点进行探索与总结，寻求有效的对策与方法，推动我国物业服务行业的健康发展，从而为构建社会主义和谐社会作出贡献。[论文网]以上内容来来自 ...
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的服务义务，从而避免了物业纠纷的发生。第六，规定了业主分担费用、分享收益的方式。业主依据物业服务合同的约定分担物业管理费用以及分配共同收益，如果业主没有 和众多的业主，他们分别代表不同群体的利益，相互之间的利益有冲突是在所难免的。物业公司在与他们的接触中，会遇到各种各样的问题，也就会产生各种各样的矛盾 ...
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