8但是目前我国《物权法》不承认让与担保具有担保物权的效力，包括《物权法（草案）》审议稿中都没有关于让与担保的规定。9 让与担保并非典型的担保 担保人为第三人设立限制物权或者转移标的物, 当标的物为不动产时, 则不会存在善意取得问题, 因为不动产登记簿上的所有权人明确为担保权人;倘若标的物为动产时, 则 ...
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房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。第二十九 第一百四十九条调解书需经当事人签收后才发生法律效力的，应当以最后收到调解书的当事人签收的日期为调解书生效日期。第一百五十条人民法院调解民事案件 ...
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的一般规定”充分，更难达到德国专门的“土地登记簿法”或日本专门的“不动产登记法”般细致和充分，因此有待立法解释或专门的不动产登记法加以具体化。我国《物权法》第 第106条第3款也允许善意取得所有权之外的其他物权，准其“参照前两款(关于不动产、动产所有权善意取得的)规定”。(三)小结就广度而言，由于在后 ...
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规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置 发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。有时，虽然没有登记，但是也可以依法确定 ...
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方面。其必要性在于，第 16 条第 3 款以提交到商事登记簿的股东名单作为善意取得的权利外观，该股东名单的正确性并未经过实质审查，若任凭第三人信赖并基于上面的 管理部门办理出质登记时设立，其不仅正确区分了合同效力和质权设立的效力，还明定工商出质登记为质权设立的生效要件。依《物权法》第 178 条，在《 ...
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另有规定外，必须由权利人及相对人对此种权利之设立或变更成立合意，并登记于登记簿。第929条规定对动产所有权之出让须有所有人将物交付于取得人而且双方就所有权 达成合意。可见，及于动产和不动产的物权行为是不同于债权行为的另一种独立的法律行为，物权行为发生物权的取得、丧失、变更的效力，它并不是简单的对债权 ...
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究竟是什么？占有抑或登记？不得而知。如依土地权利的设立、变更和消灭，自载于土地登记簿时发生效力这一一般性规定，在解释上可以认为农用地使用权以 抵押权一语即足以涵盖农用地使用权抵押权。本文作者认为，在上位阶概念抵押权或不动产抵押权、权利抵押权与下位阶概念建设用地使用权抵押权等具体抵押权之间是否有必要再 ...
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的一般规定充分，更难达到德国专门的土地登记簿法或日本专门的不动产登记法般细致和充分，因此有待立法解释或专门的不动产登记法加以具体化。 我国《物权法》第106 》第106条第3款也允许善意取得所有权之外的其他物权，准其参照前两款(关于不动产、动产所有权善意取得的)规定。 (三)小结 就广度而言，由于在后 ...
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的一般规定充分，更难达到德国专门的土地登记簿法或日本专门的不动产登记法般细致和充分，因此有待立法解释或专门的不动产登记法加以具体化。 我国《物权法》第106 》第106条第3款也允许善意取得所有权之外的其他物权，准其参照前两款(关于不动产、动产所有权善意取得的)规定。 (三)小结 就广度而言，由于在后 ...
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物权，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定的物权。包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权。不动产物权也称为登记物权。对于与法律物权分离的真正 审查的范围。如在执行过程中发现被执行人与第三人的交易行为违反法律规定，亦不能迳行确认行为的效力，而仅能告知相关权利人提起确权诉讼。过错责任原则 ...
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