第1项、第861条但书等少数条款允许当事人以契约（上述情形分别为共同共有契约、地上权设定契约、抵押权设定契约）变更有关法律规定外，其余绝大部分条款皆 仅在自然资源、环境保护等少数公益领域得以实现，而物权法的基本方面即动产、不动产物权制度则主要还是各国各行其是，同时通过各国冲突法以及少量冲突法公约来解决 ...
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民事立法所采用，二次世界大战结束后，建筑物区分所有权制度，更发展为各国地区不动产所有权法律上之重要制度。我国为因应城市公有化、福利型住房制度转入商品化住房 人民法院为司法解释或法院判决之参考依据。 【关键词】区分所有权；专有权；共有权；共同管理权；成员权；建筑物 【写作年份】2008年 【正文】 三、 ...
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，实质仍然归合伙人个人所有的观点本身就是自相矛盾。另外，这种观点将合伙财产归合伙人共有与全体普通合伙人对合伙财产行使权能混为一谈；同时又将合伙存续期间合伙财产的 应有部分，对一物享有所有权。《中华人民共和国物权法》第94条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第95条规定：共同 ...
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： 一、继承开始后，遗产分割前，继承人之间就遗产形成共有关系 根据《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ）已经消灭，你就不能再行使物权请求权，你只能向法院提起侵权责任之诉。不动产或者动产一经毁损，原物权已不存在，行使物权请求权的基础已经丧失，受害人只能依据 ...
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。3.1.2抵押权能否适用善意取得如果抵押人以其不享有所有权或处分权的他人不动产或者动产设定抵押，债权人能否依善意取得的规则取得抵押权呢？关于这个问题，最高 这样的案例：将错误登记在自己名下的动产或不动产予以抵押，有的进行抵押登记，有的未进行抵押登记，也有的共有人将自己没有完全处分权的财产予以抵押， ...
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土地出卖人的财产清偿他人债务,于法理不合。4.不动产共有人就不动产分割产生的分割补偿金对于不动产享有法定抵押权。不动产共有人之间可能因下列情形产生分割补偿金:第一,所分 或其他工作物的承揽人,抵押权的标的为其工作所附的定作人的不动产的增值部分,以担保定作人支付承揽债务。4.金钱出借人,抵押权的标的为以 ...
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车无处停放。后经宁波市中级人民法院终审判决,被挪用的公共车位和公共用地归小区业主共有。现实中开发商侵犯业主和购房人利益的类似情形屡见不鲜，也一直没有得到很好的 ，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。但是宪法中主要是原则性的条款，离具体的操作实践有相当的距离，被 ...
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；共有所有权是指所有权人为二人以上的所有权。 [9]共同所有权关系中，不仅涉及所有权人与其他人的关系，而且也涉及共同所有人的内部关系。 二、不动产 取得适用的权利范围有扩大化趋势，我国《物权法》也承认了包括动产所有权、不动产所有权以及他物权在内的善意取得制度。 [3] 我国《物权法》第五章规定的所有权 ...
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而不对其他人的份额描述；有的则表述为死者的配偶享有一半所有权，三个子女共同共有另一半份额。这些做法都是不符合《办法》第20条的。[4] （三 登记机构也会对一些明显违法的情况进行审查。因此，没有必要再通过公证对不动产物权变动合同的真实性、有效性进行审查。 注释: [1] 全国人大法律委员会：《关于中华 ...
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所有权的移转（第72条）、关于财产共有的规定（第78条）、关于埋藏物和遗失物的规定（第79条）、关于不动产相邻关系的规定（第83条）。 22－29日专家讨论会的以下建议：规定取得时效；规定物的定义及分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权名称。 ...
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