、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》规定向 认为，如果租赁行为未经登记，就不具有对抗第三人的效力，即对抗拆迁人。建设部《关于贯彻城市房地产管理法若干意见的通知》第七条规定：凡是不适宜租赁的房屋 ...
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，管辖权专属于该公司、法人组织或合伙所在地的成员国法院；以确认公共登记效力为标的的诉讼，管辖权专属于保管登记簿的成员国法院；有关专利、商标、设计模型或 》第34条和第246条对专属管辖权作了规定，包括四个方面：不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人 ...
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另有规定外，必须由权利人及相对人对此种权利之设立或变更成立合意，并登记于登记簿。第929条规定对动产所有权之出让须有所有人将物交付于取得人而且双方就所有权 达成合意。可见，及于动产和不动产的物权行为是不同于债权行为的另一种独立的法律行为，物权行为发生物权的取得、丧失、变更的效力，它并不是简单的对债权 ...
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使用水泥、石块属于动产，而海域边缘之陆地土地属于不动产，动产添附于不动产之上，成为了土地的重要成分，自然土地所有权的效力及于该动产之上；其次，动产属于海达公司所有 海洋管理部门的监督下进行。填海权抛弃以后，应当在登记簿上将填海权注销。 （3）填海权因填海行为不合法被海洋管理部门吊销而消灭。 （4）填海 ...
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的能力与动机,因此更有可能成为潜在的对抗海陆威胁的同盟,而非它们之间的平衡对抗。他们关于平衡陆地和海洋联盟理论的深刻认识对中国认清国际海权 登记与变动和审批制度,海域使用权应该由不动产登记机关制定专门的海域使用权登记簿,海域使用权自不动产登记薄记载之时发生法律效力。 第三,海域使用权流转制度。 在《 ...
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三，动产交易频繁，为维护交易安全，实现交易便捷，动产抵押权追及效力的阻断事由应比不动产抵押权多。基于此，下文从类型化角度对《民法典》第406条在动产 另有约定的效力 抵押权人和抵押人之间可就抵押财产的流通性作出例外约定，既可约定禁止抵押财产的转让，也可约定限制抵押财产的转让。但当事人之间关于禁止或限制 ...
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十七条、《瑞士民法典》第九百三十四条第二款。不动产或特殊动产的公信力, 即强调登记簿的推定力与公信力, 如《意大利民法典》第二千六百四十四条, 道路。 三、关于第二款规则的完善建议 对于第二款之规定, 首先应当肯定其进步与积极的一面, 即明确了出资人以无处分权的财产及犯罪所得货币出资的效力。如若废除 ...
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争议焦点： 1、夫妻一方擅自处分共同财产是否属于无权处分？ 2、如何看待无权处分后的合同效力？ 张海霞律师解答： 争议焦点1：夫妻一方再未经另一方的 我国物权法第九十七条也明确规定“处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。” 在案例一中，虽然房产登记簿上登记的只有李先生的名字，但实际上是属于夫妻间的 ...
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有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。同时，《物权法》第十七条 房产是否也要对方分割？各地法院在处理这类案件时有不同的做法，上海高级人民法院在《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定，夫妻一方婚前出资购置房屋， ...
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的设定、成立、登记以及得规范的事项，日本建筑物区分所有权法设有专门的明文规定；关于原始管理规约的效力、撤销（变更），德国《住宅所有权法》除了对于前述 ：日本评论社，2006：68。 {7}滨崎恭生．关于建筑物区分所有等的法律及修改不动产登记法的一部的法律的概要［J］．NBL，1983，(12)：17。 ...
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