登记具有排除假扣押、假处分等中间处分的效力。[15]但假登记并无排除国家征收的效力。[16]第四，满足的效力。所有权移转的假登记与本登记之间，作为标的的 ，奠定了我国台湾地区民法预备登记制度的基础。其中最值注意的是：第一，删除了异议登记。理由在于：“异议登记须因假处分或经土地权利登记名义人之同意，为 ...
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，在某种意义上其本身价值也很难体现。二是党的十六届三中全会特别提出，建立流转顺畅的现代产权制度。分析一下“四大财产”就可以发现：1.债权可以流通，可以 于政府自己来改变，没有其他救济手段，所以，要修改《行政诉讼法》，对于政府所作出的适用于所有人的补偿办法或土地征收补偿金额，如果实质上侵犯了农民的利益和 ...
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按该条例规定，地主除仍得保留部分土地外，其余土地一律由政府征收，转放现耕农民承领。在耕者有其田的制度下，永佃权殆无存在的余地 ：1997年2002件，1998年16件，1999年431件，2000年29件；地役权的登记数为：1997年3878件，1998年433件；1999年267件，2000年237 ...
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行为。④笔者认为，上述前三种观点均能基本把握行政征收行为的实质，但各有缺陷。第一种观点把行政征用作为行政征收的一种，实际上以字面表述、而不是以本质 或其他组织的合法权益遭受特别损害，由国家承担的补偿责任的制度。其本意在于“对于因公益之必要，经济上蒙受特别牺牲者，为调节之补偿，以实现正义公平之理想，而期 ...
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进行直接国民立法的形态（第73条、第74条、第76条）。遗憾的是，这些直接民主制的制度，在实际运用中几乎没有被利用。2、魏玛宪法确立了议院内阁制的宪法 ），也有税法的具体规定。而关于费的征收却缺乏统一的程序规定，这也是乱收费现象屡禁不止的重要原因所在。宪法规定了依法征用土地的原则（第10条第3款），《 ...
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对财产权的征用，这意味着剥夺必须伴随着相应的对某些利益的征收，哪怕这是轻微的或不实在的。如果不存在利益，也就谈不上征收的问题，第51（xxxi）节也就 都是没有多大区别的，结果也很可能都差不多。尽管以文本和结构上的支持与规定来在正当公平的制度下保护财产权，会使得法院更有可能发展出来这一类型的宪法财产权 ...
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不说房地产税立法问题已经成为一个无法回避的重要问题。关于房地产税立法的制度设计, 仍有许多亟须讨论解决的问题, 如房地产税的征收目的、征税范围、具体税率、计 导致税基过窄, 还要考虑到以房产套数还是以房屋面积又或以房屋价值为免税额的设计依据。若以房产套数为免税额依据, 则要考虑到首套房免税是否会引发 ...
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承租人仍然可以与出租人在签订房屋租赁合同时，对一旦遇到房屋征收的情况，承租人的损失如何赔偿的问题进行详细的约定，这样，承租人在事后想寻求法律救济时，就可以 将承租人排除在被补偿人之外。三、法律建议（一）立法上的建议2001年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》删除了之前《城市房屋拆迁管理条例》中保护 ...
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执行申请，由人民法院采取强制措施，使行政机关的具体行政行为得以实现的一种制度。一、非诉行政案件强制执行的适用范围根据《行政强制法》规定，行政 2011]259号文件和渝高法〔2012〕314号文件中对此规定：“对涉及土地征收、房屋拆迁的非诉行政执行案件，执行法院立案庭审查立案后将案件移送行政审判庭进行 ...
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这些纠纷诉至法院后，法院审理亦困难重重。为此，笔者试对这类案件涉及的相关法律问题进行探讨，以为处理此类案件提供参考。在社会主义初级阶段，集体所有制 办法由省级人民政府制定。2005年 12月1日起，山西省政府制定的《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》也开始实施。2005年7月29日 ...
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