不动产所有权的范围、取得；不动产相邻关系；建筑物区分所有权。动产所有权应规定如下内容：先占原则、拾得物及埋藏物的归属、善意取得制度等。共有权应规定如下内容： 、草原、荒地、滩涂、水面、矿藏）为目的使用权和以耕作、牧畜、养殖为目的而承包国有、集体自然资源（土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面）的承包 ...
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之计。关键字：承租人对租赁物之权利，物权，物权法定租赁关系，作为物的归属与利用之间的桥梁，在民事法律中地位十分重要。随着法律观念从注重维护物的归属关系 登记制度结合后并不能成为物权。如在预告登记制度中，土地买受人可以将“请求出卖人移转土地所有权”这样的债权进行登记，使其具有排他性和优先性，但我们并不能 ...
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系由物权的支配权性质所生。就所有权而言，物之归属、物之控制和支配的封闭性、独占性，决定了所有权的绝对排他效力。物权法上的一物一权原则（一物无二 和典权）。至于地役权，则以是否需要实际独占供役地为界限做出判断（如在同一土地上不得设定两项引水渠地役权，但得同时设定两项以上通行地役权，或在设定地上权的同时 ...
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如，土地使用权人既可转让土地使用权，也可抵押土地使用权。在这一意义上，不完全物权也反映了财产的归属关系。如果说，所有权的本质在于归属权，而这里的 四项权能中，而是从四项权能外去探寻，提出了“支配权”、“支配力”、“最本质的属性”、“根据”、“归属权”、“管领力、归一力、弹性力及永续性”等种种答案，当然 ...
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了无因性原则）”关于物权行为理论的制度化，从比较法的角度看，有这样一些规定：德国物权法第873条第1款：“转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利或者对 仅消极的限制原所有人之回复请求权。物权安全保护制度，从罗马法上物权归属静态安全之绝对保护，经日尔曼法“以手护手”之原则，发展到近现代各国的物权 ...
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条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等规定中看出；而 使得该制度得以顺应情势，及时应对。例如，根据判例确立的规则，无论当事人之间有无流质特约，也不论其为归属型还是处分型让与担保，让与担保人都负有 ...
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人在行使权利时不得损害公共利益和他人利益，以谋求个人利益与社会利益的协调。法律对所有权的直接限制可以从以下几点进行分析：1.就限制规范来看，多为义务性规范 这里我想举两个例子，一个是第一条规定“为保护自然人、法人的物权，明确物的归属，充分发挥物的效用，促进社会主义现代化建设，制定本法。”从这一条的规定 ...
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权能是不能同时利用的，而是指权利人可在物权的全部权能中，任意选择利用部分权能。所有权反映了物的归属，是原始物权。他物权为所有权所派生。他物权反映 的客体是国家可直接、完全支配的动产和不动产。其中，国家所有权的不动产客体包括矿产资源、水资源、城市的土地、所有权属于国家的建筑物，以及法律规定不属于集体所有 ...
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英美法系国家的信托法完全相同。例如：《日本信托法》虽未提及信托财产所有权的归属，但该法的第1 条规定：“本法所称信托，系指将财产权转移或者为其他处分，使他人依 （2）有价证券；（3）金钱债权；（4）动产；（5）土地及其定着物；（6）地上权及土地的承租权。《韩国信托业法》第10条规定：信托会社不得接受 ...
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为生效依据，该法第656条第1项规定：“取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。”第714条第1项规定：“动产所有权的移转，应移转占有。”。可以看出，德国 通过一定的形式表现出来，使世人知悉物权的变动、知悉物权绝对性的归属，以保护第三人的利益。表现了法律真实观念的物权区分原则和公示原则，从物权变动和保护 ...
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