完成，这也就被称为公示要件主义。形式主义及公示要件主义立法，注重交易安全；其公示的激励意义在于，不登记就难以发生物权变动的效力，所以 以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 由此可见，土地使用权（无论是以出让还是划拨方式 ...
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效力。非真正权利人而登记为不动产所有权人（如真正权利人借用子女或他人名义为房地产登记、共有的不动产只以一人的名义进行登记等情况） 或者现实占有他人的 过失） . [6]例如，在登记的权利人无权处分他人的不动产并且正在给第三人办理过户登记的过程中，真正权利人及时发现并向登记机构申请更正登记、异议登记或者 ...
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政府指定的企业施工，开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和 」出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料， ...
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登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记的效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是 我国正处于市场经济体制建立时期，明确产权关系，维护不动产产权所有人的利益，保障交易安全，建立有序规范的市场秩序是我国立法所要考虑的基点，也是市场经济 ...
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取得的条件？张某芳是否可以善意取得该涉案房屋？善意取得是为了保护善意相对人，维护交易的安全性和稳定性而设立的一种制度。张某芳与巩某玲的《房地产买卖合同》 房屋权利的事实知情。张某芳明知巩某玲无处分权，仍与其签订《房地产买卖合同》，且涉案房屋未完成过户登记，张某芳的行为不符合善意取得的构成要件，张某芳不 ...
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，裁定解除查封、扣押、冻结。 ??第十七条?被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际 办理。 司法解释 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》全文，本文不再引述。 《最高人民法院、中国 ...
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吴某某起诉到法院，要求继续履行合同，并赔偿损失。法院围绕合同缔约履行过程，约定过户第三方的目的等方面进行了审理，认为原告尤某某利用其具有的房源信息优势及熟悉 法院塘沽民二庭副庭长李桂华表示，此类案件多为房地产中介人员，利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给 ...
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出卖人在未取得房产证前出售房屋所签订的合同是否有效呢？购房人在房屋过户至其名下之前所承担的交易风险如何防范呢？拆迁公司将建设回迁房交付给甲后，一直未为甲 房地产权证》并与乙方办理过户手续后再支付。乙依约交付首期款后，对回迁房进行装修后入住数年，甲突然提出，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七 ...
//www.110.com/ziliao/article-638424.html -了解详情
出卖人在未取得房产证前出售房屋所签订的合同是否有效呢？购房人在房屋过户至其名下之前所承担的交易风险如何防范呢？拆迁公司将建设回迁房交付给甲后，一直未为甲 房地产权证》并与乙方办理过户手续后再支付。乙依约交付首期款后，对回迁房进行装修后入住数年，甲突然提出，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七 ...
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资源国家所有权的同时，综合考虑过错因素，保护当事人的合法利益和矿业权流转市场的交易秩序。【点评专家】李显冬，中国政法大学民商经济法学院教授、博士生导师。 不仅在矿山企业股权转让中存在，在外商投资公司的股权转让、拥有土地使用权的房地产开发公司的股权转让等涉及合同强制审批和权利转让限制的合同关系中都会出现 ...
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