或村民组）内申请宅基地，农村村民在本集体经济，组织以外建住宅的，应当申请使用国有土地；禁止城镇居民在农村购置宅基地。实行一户一宅法律制度原因 ，要尽量减少建房占用耕地、提高农村土地的利用率和经济效益。 2、集体经济组织能否将权利人已取得的宅基地无偿收回？ 宅基地使用权的取得具有无偿性。权利人取得宅基地 ...
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的，不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是， 能作为认定合同须依法登记后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村 ...
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的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。部分地方政府对取得划拨土地使用权的国有企业改制程序未尽严格监管的法定职责，造成划拨 征缴、上缴和使用情况公开制度；3、土地征收补偿标准的形成参数和具体分户补偿额度公开制度；4、国有土地收回依据、补偿标准，转让情况公开制度； ...
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是指所有权的改变，那么在《基本法》的层面上，第105条中的征用是否也指财产使用权的改变，而非是财产所有权的改变？《基本法》第105条中征用的含义似乎不 案中，申请人（经大律师）援引《欧洲人权公约第一议定书》第1条主张，规定收回土地诉讼时效的《时效条例》第7 (2)条和规定所有权于期限届满后终绝的《时效 ...
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土地实行有偿使用原则，使得政府凭借农地转用的行政垄断权获取城市建设用地，然后将部分国有土地批租给城市二级土地市场、部分留在政府手中划拨，从而形成了 的补偿主体。显而易见，国家出于公共目的投资兴建基础设施，会导致周边地区土地使用权价值上升。但是，国家不应该参与土地增值的利益分配，因为国家从事基础设施建设 ...
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土地、房屋实际属于被执行人时，执行法院可以采取查封措施。如果登记名义人否认该土地、房屋属于被执行人，而执行法院、申请执行人认为登记为虚假时，须经当事人 被执行人协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上房屋经评估作价后交由申请执行人抵偿债务，但应当依法向国土 ...
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。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据城市房地产管理法 第8条 集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅 雄 物权法 有斐阁 1956 第4页。 [2]覃有土，樊启荣 私法社会化思潮的源流 载于私法研究第一卷，第135页。 [3]周林彬 物权法新论 第213 ...
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履行植树造林的任务，山岭上除了稀疏少数再生林外，很难看到成材的林木，法院亦依法判令三才镇收回承包地，被告陈公存不服一审法院判决，提起上诉，经二审 十一条规定，土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十二条规定，集体所有的土地，全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，可以由集体或 ...
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都受理过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会 依法申请使用国有土地。《土地管理法》第63条进而规定，除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、 ...
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则指出，提前收回土地使用权也必须以公共利益的需要为目的。再者，刚刚修正的《城市房地产管理法》第六条也明确指出，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位 物，但是获得了两个保障：第一是获得补偿权，第二是获得现有居住条件不降低的权利。这样可能在目前情况下任何人都有可能成为钉子户。目前房价高涨不下，而 ...
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