跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。 公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、 楼花。19.外销许可证 凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售 ...
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。有些投资人急于在城市中心区或热闹繁华处购买临街门脸房，其目的或者是买了以后经过装修，将其出租，以此收回投资。或者是买了以后，根据市场情况，经过装修改造 付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保 ...
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太满意的店址。熊先生自己当天在综合考虑之后确定了一家门面，并签署了合同，又支付了十来万的费用后，店铺总算落实了，接下来就是加盟公司出设计图纸以及安排人员装修了，但是让熊先生没有想到的事情发生了。 之前说好的，20万元加盟费中包含的有：图纸费、装修费（他们安排人员 ...
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也享有权益，应证明对于共同购置相关财产具有合意。不动产共有的意思表示，除有合同约定外，应体现在不动产权属证书之中，记载为共有人。因此，认为共有，要么 用来作为证明双方存在共同经营的证据。 （3）涉及同居期间购置房屋、车位、装修、家具，如何分割处置？ 比如，偿还购置房屋的按揭贷款，属于对购买房屋的出资 ...
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中被广泛运用，由转让费而产生的纠纷亦时有发生。 一般情况下，当事人签订的店面转让合同并没有约定转让费用具体包含的费用项目，从法律性质上分析，店面转让系合同权利 未与房东就租赁房屋事宜达成一致，导致转让合同实际履行不能，故根据次承租人王某在转租店面内经营时间的长短及装修、经营情况等具体项目的实际获利确定 ...
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应急抢险、房屋白蚁防治。 房屋安全鉴定，是指房屋安全鉴定单位根据与委托方签订的合同约定，依据国家、行业或地方现行的鉴定标准或者规程，对房屋的安全状况进行 安全状况，发现有安全隐患的，根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修； （三）根据国家或者广东省有关住宅室内装饰装修管理的法律、法规、规章，管理物业服务 ...
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中对承租人或实际使用人的权利保护没有法律依据。虽然承租人与房屋所有权人存在合同关系，可以通过违约责任来救济其权利，但是征收作为一种不可抗力，一般人并不 不可抗力造成的损失进行约定，造成合同双方风险自负，使得承租人的权利得不到保障。对于非住宅的补偿中，很多情况下包括室内装饰装修价值、机器设备等搬迁费用、 ...
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，办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。 惯例，并不是出租人的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。 最后，其他须注意的问题有：营业执照问题， ...
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权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程施工合同约定的竣工之日起算。六、关于装修装饰工程是否适用合同法286条的问题：依据最高人民法院《关于装修装饰 百八十六条规定的优先受偿权的复函》(2004)民一他字第14号，装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受 ...
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服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第七条 手续费，但不得向业主收取手续费或水电周转金。第十九条业主对其物业进行室内装修的，物业服务企业可向业主或装修人员收取垃圾和余泥渣土清运费、装修保证金 ...
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