工程结算关系到发包方与承包方重大权益，因此，该规定不宜作为人民法院审理建设工程结算纠纷的依据。 （三）关于建设工程竣工验收合格标准的确定问题。根据2000年1 第一百零八条规定的起诉条件，人民法院不作为民事案件受理。 （五）关于商品房买卖合同中的买受人请求出卖人办理物权变动手续是否适用诉讼时效的问题。 ...
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在市场经济当中，对于这种心态和作法无可厚非。 《补充协议》是开发商与购房人就《商品房购销合同》中未尽事宜进行补充而制定的条款，通常由开发商拟定后与购房人 那么，该购房者的要求是否能得到支持？ 【律师】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的 ...
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柴杂间，比合同约定的面积少了3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的 ，因而通过生产所创造出来的产品通常由生产资料的所有人和生产者享有所有权。开发商建造商品房，投入资金与劳动力，在土地上新建起原先没有的建筑物，只要法律没有对其 ...
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“捂盘惜售”、“房屋认购意向中的误导和欺诈”等种种现象令购房者心悸，甚至发生纠纷诉至法院造成诉累。虽然此类现象在全国范围房地产业中屡见不鲜，但是这一切与 认购协议书》会给消费者带来何种影响？《认购协议书》出现纠纷怎么办？《签订认购协议书》后对《商品房买卖合同》条款与开发商达不成协议的定金是否能主张退回 ...
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或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。 （二）由于购房者缔约能力、缔约机会与开发商相比存在重大差异而产生的问题与纠纷。《物权法》公布以前， 和使用权。因为如果认为开发企业同时取得地下空间使用权，那么业主购房、开发企业交付商品房给业主后，已经取得土地使用权，那么同时也应该取得地下空间的使用权。因此 ...
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中也不承认不动产买受人的期待权地位。如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对因出卖人的原因造成买受人 条例》第33条就对开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，买受 ...
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因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？ 答：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《 .1?计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%。而由于商品房买卖合同并非借款合同，其也不会约定贷款利率，故以此确定违约金存在一定 ...
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的一倍。2003年4月， 我国最高人民法院正式公布通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从 目的等欺诈行为[4].因为在《解释》中这些问题并没有明确的规定， 使得商品房开发商的种种欺诈行为得以实施并且不用进行惩罚性赔偿， 也不用承担任何损失和责任 ...
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无院落的房款没有区别，那么由此可知本案中的院落面积属于赠送。 最后，虽然本案《商品房预售合同》中没有关于院落的条款，但是销售人员在销售过程中称有院落， ，最重要的是院落是当事人签订购房合同的主要原因。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，出卖人就房屋及 ...
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的一倍。2003年4月， 我国最高人民法院正式公布通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从 目的等欺诈行为[4].因为在《解释》中这些问题并没有明确的规定， 使得商品房开发商的种种欺诈行为得以实施并且不用进行惩罚性赔偿， 也不用承担任何损失和责任 ...
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