小的地方和方法来设立，并应向权利人支付相应的补偿。 附属于土地或建筑物的空间(包括地下空间)无须设定空间地上权 部分空间的利用无须设立空间地上权，完全可以 调整的范围。对于房屋内的空间、地下停车场的空间利用问题，应当通过房屋所有权、建筑物区分所有制度来解决，而无须通过空间权来加以调整。 当然，纯粹空间 ...
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其效果是抵押权人从抵押物拍卖或者变卖的价款中优先受偿。无论土地使用权与建筑物所有权同时抵押或者分别抵押，并不妨碍两者归属主体的一致性。分别抵押的，依法向 对不同物权客体的交换价值的支配，则是完全可以根据经济上的必要性和可能性，区分不同的法律事实而相互分离的。 三、现行法律将土地使用权及其附着物的一体化 ...
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物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释， 排他原则或物权绝对原则取而代之。[17]甚至还有学者进一步认为，一物一权原则即使在所有权制度中也已过时、应当废弃。[18]（二）一物一权主义在物权法上的 ...
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，地上权设立合同的目的就是为了能在他人的土地上建造建筑物或其他工作物并保有这些建筑物和工作物的所有权，即以发生物权变动为其意思表示，但该 民法典立法研讨会文集[C].北京：法律出版社。 [3] 申建平。物权变动与其原因行为的区分原则[J].求是学刊。2002（4）。 [4] 梁慧星。中国物权法研究[M ...
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依靠公寓大厦来满足商业、居住空间需求的今天，若不承认建筑物之间的役权，也必将排除区分所有权之间设定役权，以补充集体性规约不足的可能性。如楼层间 出版社2002年版，第250—251页。 [29] 王泽鉴：《民法物权》（通则·所有权），中国政法大学出版社2001年版，第212页。 [30] 王泽鉴：《 ...
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责任的第一个判例。道路管理瑕疵责任属于国家赔偿责任的范畴。道路管理责任不属于建筑物责任，法院适用民法通则第126条做出判决不妥当。9我们认为：道路管理责任 ，地梁裸露，是对公用部分的非正常使用，影响到全体区分所有权人的共同利益。因此被告应对其未经全体区分所有人的同意而非正常使用公用部分的行为负责。（3 ...
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主体还是物件的所有人或管理人。笔者以为，实践中可以从建筑物所有权的归属角度进行判断：若该建筑物属于区分所有的建筑，又缺乏明确的管理者，此时既很难找到真正 对其加以规制或阐述，这也许是与现代社会高层建筑普遍化以及与其密不可分的建筑物区分所有的普遍化密切相关的。 三 类推：在价值与逻辑之间 在法律适用过程 ...
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主体还是物件的所有人或管理人。笔者以为，实践中可以从建筑物所有权的归属角度进行判断：若该建筑物属于区分所有的建筑，又缺乏明确的管理者，此时既很难找到真正 对其加以规制或阐述，这也许是与现代社会高层建筑普遍化以及与其密不可分的建筑物区分所有的普遍化密切相关的。 三 类推：在价值与逻辑之间 在法律适用过程 ...
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主体还是物件的所有人或管理人。笔者以为，实践中可以从建筑物所有权的归属角度进行判断：若该建筑物属于区分所有的建筑，又缺乏明确的管理者，此时既很难找到真正 对其加以规制或阐述，这也许是与现代社会高层建筑普遍化以及与其密不可分的建筑物区分所有的普遍化密切相关的。 三 类推：在价值与逻辑之间 在法律适用过程 ...
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主体还是物件的所有人或管理人。笔者以为，实践中可以从建筑物所有权的归属角度进行判断：若该建筑物属于区分所有的建筑，又缺乏明确的管理者，此时既很难找到真正 对其加以规制或阐述，这也许是与现代社会高层建筑普遍化以及与其密不可分的建筑物区分所有的普遍化密切相关的。 三 类推：在价值与逻辑之间 在法律适用过程 ...
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